Das freistehende Einfamilienhaus mit familienfreundlicher Aufteilung wurde 1977 als Fertighaus der renommierten Firma Bien (heute Bien-Zenker) errichtet. Ein Raumluftgutachten liegt vor und bescheinigt sehr gute Werte. Die Wohnfläche beträgt insgesamt rd. 153 m² inklusive Loggia und Terrasse.
Das Erdgeschoss bietet einen zentralen geräumigen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Viel Helligkeit und wertiges Echtholz-Parkett sorgen für eine wohlige Atmosphäre. Mit Ihrer Einrichtung erschaffen Sie dort den Lebensmittelpunkt im Haus. Zudem befinden sich auf der Etage drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Wohnzimmer, welches auch als großes individuelles Schlafzimmer mit toller Fensterfront und Zugang zur Loggia genutzt werden kann. Dazu ein weiteres Bad mit Dusche sowie ein ausgebauter Raum für Ihr Hobby. Das Haus ist voll unterkellert. Neben der Heizung und einer Waschküche mit Saunaecke befinden sich noch weitere Räume für Vorräte und Hobby-/Arbeitszwecke. Ein Kellerausgang zum Garten ist vorhanden.
Das Grundstück ist insgesamt ebenerdig angelegt und mit Hecken und Zäunen eingefasst. Die südlich gelegene Gartenterrasse lädt zu schönen Abenden ein, der Rasen stellt sich als schöne Spielfläche für Kinder dar. Abgerundet wird das Platzangebot von einer Garage sowie den davor liegenden Stellplätzen in der Einfahrt.
Die ideale Wohnlage im Odenthaler Zentrum!
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne größeren Durchgangsverkehr. Auf kurzen Wegen sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten diverse Gastronomie- und Dienstleistungsangebote fußläufig erreichbar. Die Auffahrt zur A3 in Leverkusen ist ca. 8 km entfernt, die Auffahrt zur A1 in Burscheid ist nach ca. 7 km zu erreichen. Bis zum Zentrum der Kreisstadt Bergisch Gladbach mit S-Bahnhof (S11 über Köln Hbf nach Düsseldorf Flughafen) sind es gut 6 km.
Die weitere Umgebung ist bekannt und beliebt als Naherholungsgebiet im Bergischen Land. Zahlreiche Wander- und Fahrradwege durch Wälder, über Wiesen und entlang der Großen Dhünntalsperre bieten immer wieder neue Eindrücke der Natur.
- Einfamilienhaus
- freistehend
- rd. 153 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC
- Garage
- Gartenterrassen südöstlich ausgerichtet
- Loggia westliche Ausrichtung
- Sauna
- voll unterkellert
- 502 m² Grundstück
- ruhige, zentrale Lage
- beliebte Umgebung
- Baujahr 1977
- Fertighaus Firma Bien
- Raumluftgutachten vorhanden
- sehr gute Luftwerte
- Gas-Zentralheizung Viessmann 2013
- doppelverglaste Fenster (Kunststoff, Holz)
| Endenergiebedarf | 215,28 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1977 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 12.11.2034 |
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
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