329.000,00 € - 51645 Gummersbach - Maisonettewohnung
Moderne Maisonette-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Gummersbach-Niederseßmar
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Die helle Maisonette-Wohnung wurde frisch modernisiert und verfügt über eine helle und moderne Ausstattung.
So wurden ein modernes Bad und ein neues Gäste-WC eingebaut, alle Bodenbeläge sind erneuert. Weiterhin wurden Malerarbeiten durchgeführt. Die Wohnung ist somit bezugsfertig und verfügt mit rd. 104 m² Wohnfläche über vier Zimmern, Küche, Bad mit Tageslicht, Gäste-WC und Flure.
Vom hellen Wohn-/Essraum gelangt man auf die Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und in den eigenen kleinen Gartenbereich. Im Dachgeschoss sind zwei Zimmer und das Bad untergebracht.
In der Dachspitze befindet sich ein Studio, welches Platz für individuelle Nutzung als Kinder- oder Arbeitszimmer bietet.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und eine Dusche.
Wegen der guten Isolierung entstehen nur geringe Heizkosten (Vorauszahlung derzeit rd. € 75,-- mtl. für Heizung und Warmwasser).
Zugewiesen sind zwei PKW-Stellplätze. Im Gemeinschaftskeller des Hauses ist ein separater Abstellraum vorhanden
Lage
Die Wohnung liegt keine 5 km vom Gummersbacher Zentrum entfernt, in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Niederseßmar. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden.
Die Auffahrt zur A4 ist nach ca. 7 km zu erreichen
Gummersbach bietet neben allen Schulformen auch die Fachhochschule. Gummersbach bietet weiterhin eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Wandern, Golfen, Fußball und Tennis.
Ausstattung
- schickes Maisonette
- eigener Eingang
- komplett renoviert
- ca. 104 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- neues Bad mit Wanne und Dusche
- Süd/West-Terrasse
- eigener Garten
- ruhige Wohnlage
- niedrige Energiekosten
- 2 PKW-Stellplätze
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 120,27 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2003 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 24.11.2034 |
