249.000,00 € - 51427 Bergisch Gladbach / Frankenforst - Etagenwohnung
Gut vermietete Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz in Frankenforst
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Die vermietete Eigentumswohnung ist eine von 8 Wohneinheiten in einem Mehrfamilienhaus innerhalb einer Wohnanlage in Frankenforst aus dem Jahr 1961.
Sie verfügt über 4 Zimmer, aufgeteilt auf eine Wohnfläche von ca. 95 qm, einer nach Süden ausgerichteten Loggia und liegt im 3. Obergeschoss.
Die Zimmer gruppieren sich um den geräumigen Dielenbereich. Neben dem hellen und großzügigen Wohnzimmer bietet die Wohnung noch 3 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia. Durch die Südausrichtung können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Die Küche bietet ausreichend Arbeits- und Stellfläche. Ein Plus ist das Tageslichtbad mit Badewanne. Hier ist auch der Waschmaschinen-Anschluss vorhanden.
Zu der Wohnung gehört noch ein separater Kellerraum und ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz.
Trockenraum und Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und attraktiven Stadtteil von Bergisch Gladbach, Bensberg-Frankenforst. Hier finden Sie die perfekte Kombination von ruhiger Lage in naturnaher Umgebung und städtischem Komfort.
In der gemütlichen Bensberger Fußgängerzone finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Arztpraxen sowie Restaurants und Cafés. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
Bensberg bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung: entweder Outdoor in den angrenzenden Naturparks oder in zahlreichen Sporteinrichtungen. Das kulturelle Angebot kommt ebenfalls nicht zu kurz.
Besonders attraktiv ist auch die Nähe zum historischen Bensberger Schloss.
Das Stadtzentrum von Bergisch Gladbach ist dank der guten Anbindung an das Verkehrsnetz gut erreichbar, die umliegenden Städte und auch das Kölner Zentrum ist unkompliziert und schnell erreichbar. Von Vorteil ist auch die gute Autobahnanbindung über die A3 und A4 in alle Richtungen.
Ausstattung
- Etagenwohnung
- 4 Zimmer
- Wohnfläche 95 qm
- Tageslichtbad
- Loggia mit Südausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller + Trockenraum
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 147 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 15.03.2025 |
