440.000,00 € - 51643 Gummersbach - Maisonettewohnung
Große Maisonette-Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus in Gummersbach-Karlskamp
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Die moderne Eigentumswohnung wurde im Jahr 2010 errichtet. Sie ist im Erd- und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses gelegen und bietet rd. 152 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche sowie Austritt auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich weiterhin das Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum.
Im Dachgeschoss sind drei helle und geräumige Schlafzimmer vorhanden und das nicht weniger geräumige Bad mit Dusche und Eckwanne.
In der Dachspitze ist die Heizung untergebracht. Der Raum eignet sich zusätzlich als Lagerfläche.
Im Keller ist ein weiterer Abstellraum vorhanden.
Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze.
Lage
Die Wohnung ist in ruhiger Wohnlage, am Ende einer Sackgasse, im Stadtteil Karlskamp gelegen.
Kindergärten und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Gummersbach bietet neben allen weiterführenden Schulen auch die Fachhochschule.
Auf dem ehemaligen Steinmüller-Gelände haben sich neben der FH auch ein Einkaufscenter und ein modernes Kino angesiedelt.
Hier befindet sich auch die Haltestelle der Regionalbahn RB 25, mit Anbindung an den Kölner Hauptbahnhof.
Ausstattung
- moderne Maisonette-Wohnung
- helle Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- modernes Bad
- gute Energiewerte
- Übergabe kurzfristig möglich
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 84,67 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2010 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 19.03.2035 |
