Modernisierte Maisonette-Wohnung in Gummersbach-Niederseßmar
298.000,00 € - 51645 Gummersbach - Maisonettewohnung
- Objekt-ID: 3089
- Objektart: Maisonettewohnung
- Lage: 51645 Gummersbach
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 104 m²
- Kaufpreis: 298.000,00 €
- Provision für Käufer 3,570 inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die als Reihenmittelhaus konzipierte Wohnung verfügt über Top-Energiewerte, wurde frisch modernisiert und ist bezugsfertig.
So wurden ein neues Bad und ein neues Gäste-WC installiert sowie alle Bodenbeläge erneuert. Weiterhin wurden alle Malerarbeiten durchgeführt.
Sie verfügt über rd. 104 m² Wohnfläche aufgeteilt in vier Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Flure.
Vom hellen Wohn-/Essraum gelangt man auf die Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und in den eigenen kleinen Garten. Im Dachgeschoss sind zwei Zimmer und das neue Bad untergebracht.
In der Dachspitze befindet sich ein Studio, welches Platz für individuelle Nutzung als Kinder- oder Arbeitszimmer bietet.
Das Bad verfügt über eine Wanne und eine Dusche.
Wegen der guten Isolierung entstehen nur geringe Heizkosten (Vorauszahlung zuletzt rd. € 65,-- mtl. für Heizung und Warmwasser).
Zugewiesen sind zwei PKW-Stellplätze. Im Gemeinschaftskeller ist ein separater Abstellraum vorhanden.
Lage
Keine 4 km vom Gummersbacher Zentrum entfernt gelegen, in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Niederseßmar. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden.
Die Auffahrt zur A4 ist nach ca. 7 km zu erreichen
Gummersbach bietet neben allen Schulformen auch die Fachhochschule. Gummersbach bietet weiterhin eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Wandern, Golfen, Fußball und Tennis.
Ausstattung
- schicke Maisonette
- komplett renoviert
- ca. 104 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- neues Bad mit Wanne und Dusche
- Süd/West-Terrasse
- eigener Garten
- ruhige Wohnlage
- niedrige Energiekosten
- 2 PKW-Stellplätze
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 55,17 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2003
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 24.11.2034
Sonstiges
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!