735.000,00 € - 51467 Bergisch Gladbach - Einfamilienhaus
Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Schildgen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Das gepflegte und einladende Einfamilienhaus (Fingerhut-Haus) besticht durch seinen durchdachten Grundriss. Es bietet Dank fünf Schlafzimmern nicht nur ausreichend Platz für eine große Familie, sondern auch viele Annehmlichkeiten für einen hohen Wohnkomfort.
Der offene Wohn-/Essbereich mit Erker und Kaminofen schafft eine einladende Atmosphäre, und die geräumige Küche ist ideal für gemeinsame Kochabende.
Die große Terrasse und der sonnige Garten sind perfekte Orte, um die Zeit im Freien zu genießen.
Zusätzlich sind die zwei Badezimmer und die Sauna im Keller tolle Extras, die den Komfort erhöhen.
Die gute Dämmung sorgt zudem dafür, dass die Heizkosten niedrig bleiben, was für viele Familien ein wichtiger Faktor ist.
Der Keller verfügt neben Abstellräumen über einen großen Hobbyraum, der viele Möglichkeiten bietet.
Lage
Das Haus befindet sich in zweiter Baureihe und ist somit ruhig gelegen, abseits des ohnehin geringen Anliegerverkehrs.
Es liegt in einer schönen Waldrandlage, nur wenige Schritte vom Zentrum des beliebten Stadtteils Schildgen entfernt. Grundschule und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das Stadtzentrum von Bergisch Gladbach ist in etwa 5 km erreichbar, wo sich unter anderem die Endhaltestelle der S-Bahn befindet, die eine direkte Anbindung an den Kölner Hauptbahnhof bietet.
Schildgen bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Verbrauchermärkte, Ärzte und Apotheken sowie zahlreiche gemütliche Restaurants. Die umliegenden Waldgebiete laden zudem zu Wanderungen und Joggingeinheiten ein.
Ausstattung
- gut aufgeteiltes Wohnhaus
- fünf Schlafzimmer
- großer Wohn-/Essbereich
- Sonnengarten
- großer Terrassenbereich
- modernes Duschbad
- Wannenbad
- Einbauküche inklusive
- Sauna inklusive
- sofort bezugsbereit
- hoher Wohnkomfort
- schöne Waldrandlage
- gute Infrastruktur
- niedrige Energiekosten
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 99,72 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1998 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 09.04.2035 |
