189.000,00 € - 51643 Gummersbach / Strombach - Erdgeschosswohnung
Gepflegte Eigentumswohnung mit schöner Gartenterrasse in Strombach
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über einen eigenen Eingang und einen großen Terrassenbereich. Sie ist im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien gelegen.
Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf die Gartenterrasse mit viel Platz für Gartenmöbel und Pflanzen.
Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und eine Dusche.
Die schicke und moderne Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Im großen Abstellraum ist der Anschluss für die Waschmaschine vorhanden. Hier befindet sich auch eine Sauna, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung kann ab Juni 2025 übernommen werden.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz.
Dank der guten Dämmung hat das Haus mit der Energieeffizienzklasse "B" Werte, die sich auch mit heutigem Standard messen können.
Lage
Die Wohnung befindet sich ca. 2,5 km vom Gummersbacher Zentrum entfernt.
In Strombach finden Sie einen Verbrauchermarkt und einige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten aller Art, alle Schulformen, sowie die Fachhochschule
sind im Zentrum von Gummersbach vorhanden.
Die Auffahrt zur A4 ist nach rd. 8 km zu erreichen.
Ausstattung
- Energieeffizienzklasse B
- eigener Eingang
- ca. 72 m² Wohnfläche
- moderne Einbauküche
- Tageslichtbad
- großer Terrassenbereich
- Sauna
- 1 PKW-Stellplatz
- Baujahr 2000
- Hausgeld € 200,–/Monat
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 67 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2000 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis gültig bis | 02.12.2028 |
