239.000,00 € - 51429 Bergisch Gladbach / Bensberg - Etagenwohnung
Loggia mit Weitsicht! Komfortable 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Wohnlage von Bensberg
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Die komfortable 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Bergisch Gladbach-Bensberg.
Die Wohnung ist über einen Aufzug bequem zu erreichen und bietet auf rd. 70 m² Wohnfläche gut geschnittene Wohn- und Schlafzimmer, eine halb-offene Küche, ein Bad mit Dusche, ein Gäste-WC und eine breite Loggia mit Weitsicht in die Kölner Bucht.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in gepflegtem Zustand. Das Hausgeld beträgt mtl. 457€, hierin sind ca. 215€ Erhaltungsrücklagen enthalten.
Im Außenbereich ist der Wohnung ein Stellplatz zugewiesen, sodass die üblichen Parkplatz-Probleme im Zentrum erspart bleiben.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der beliebten Schlossstadt Bensberg. Fußläufig sind verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, ebenso wie Gastronomien, Kino und weitere Angebote zur Freizeitgestaltung. Im Umfeld sind zudem Kindergärten und diverse Schulformen angesiedelt. Auch Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind nahegelegen.
Das absolute Highlight stellt das über die Grenzen hinaus bekannte "Schloss Bensberg" dar, dessen Kulisse einmalig ist und der Umgebung einen besonderen Charakter verleiht.
Darüber hinaus punktet die Lage mit vielfältigen Möglichkeiten durch die Anbindung an die Rheinmetropole Köln (Auffahrt innerhalb von 2 km schnell zu erreichen) sowie die grüne Umgebung des Bergischen Landes mit seinen weitläufigen Waldgebieten, welche ideal für Spaziergänger, Läufer und Fahrradfahrer sind.
Ausstattung
- Eigentumswohnung
- rd. 70 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Loggia
- Weitsicht in die Kölner Bucht
- 4. Obergeschoss mit Aufzug
- Baujahr 1973
- Gas-Zentralheizung
- sanierte Kunststoff-Fenster
- 1 PKW-Stellplatz
- zentrale Lage
- fußläufig diverse Geschäfte
- beliebte Schlossstadt
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 157 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1973 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 28.08.2028 |
