739.000,00 € - 51519 Odenthal - Einfamilienhaus
Außergewöhnliches Huf-Haus in Höhenlage von Odenthal-Osenau mit beeindruckendem Weitblick
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses besondere Einfamilienhaus wird Sie jeden Tag auf's Neue begeistern!
Das 1984 in attraktiver Huf-Haus-Bauweise fertiggestellte Gebäude bietet auf rd. 171 m² einiges an Platz zu Ihrer freien Entfaltung. Neben dem Hauptbereich mit drei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, zwei Bädern, einer Küche und einem großen Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Balkonzugang, befindet sich im Erdgeschoss zudem noch ein Einlieger-Apartment mit Küchenzeile und eigenem Bad, welches vermietet werden oder für Gäste frei gehalten werden kann. Auch eignet es sich ideal für Teenager und junge Erwachsende Kinder. Der Keller bietet nicht nur praktische Nutzflächen für Hauswirtschaft und Vorräte, sondern auch einen Saunaraum mit separater Dusche zur Entspannung in den eigenen vier Wänden. Der Außenbereich punktet mit idyllischen Gartenebenen samt zweier Teiche und Baumbestand.
Als besondere Highlights sind in jedem Fall die Aussichtspunkte im Haus zu betrachten: sowohl von den Balkonen als auch aus den Schlafzimmern und dem Wohnzimmer können Sie den einzigartigen Ausblick in die Natur des Bergischen Landes genießen.
Überzeugen Sie sich von dieser Idylle bei einer Besichtigung vor Ort!
Lage
In ruhiger Höhenlage von Odenthal, mit beeindruckender Fernsicht in die Natur des Bergischen Lands, können Sie bei dieser Immobilie unzählige Stunden der Erholung auf dem eigenen Grundstück genießen!
Auf kurzen Wegen sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten diverse Gastronomie- und Dienstleistungsangebote fußläufig erreichbar.
Die Auffahrt zur A3 in Leverkusen ist ca. 8 km entfernt, die Auffahrt zur A1 in Burscheid ist nach ca. 7 km zu erreichen. Bis zum Zentrum der Kreisstadt Bergisch Gladbach mit S-Bahnhof (S11 über Köln Hbf. nach Düsseldorf Flughafen) sind es gut 6 km.
Die weitere Umgebung ist bekannt und beliebt als Naherholungsgebiet mit breit gefächerten Möglichkeiten: zahlreiche Wander- und Fahrradwege durch Wälder, über Wiesen und entlang der Großen Dhünntalsperre bieten immer wieder neue Eindrücke der Natur.
Ausstattung
- Grundstücksgröße 940 m²
- Einfamilienhaus in Höhenlage
- beeindruckende Fernsicht
- Huf-Haus
- Baujahr 1984 (Schlußabnahme)
- Wohnfläche rd. 171 m²
- Nutzflächen rd. 116 m²
- Einliegerwohnung
- insg. 6 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer
- großer Wohn-/Essbereich mit Weitblick
- Kaminofen
- Küche mit Terrassenausgang
- Gas-Zentralheizung
- Doppelgarage
- Gartenteich
- idyllischer Außenbereich
- ruhige Wohnlage
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 165,63 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1984 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 13.03.2035 |
