Das moderne Reihenendhaus wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Gas-Brennwerttherme wurde erst 2017 ausgetauscht und 2023 wurde eine Photovoltaikanlage installiert.
Auf rd. 124 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss ein geräumiger Eingangsbereich, die Küche, das Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Von hier gelangt man auf die Terrasse mit idyllischem Blick über einen Angler-Teich.
Im Dachgeschoss befinden sich derzeit ein großes Schlafzimmer mit Balkon sowie ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Bad sieht aufgrund der Fliesen in Mamoroptik besonders hochwertig aus. Ebenso der Flur- und Treppenbereich, dank der eleganten Natursteinfliesen.
Im Untergeschoss befindet sich neben dem Heizungsraum noch ein zusätzliches Duschbad sowie zwei weitere Zimmer, die als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können.
Direkt am Haus befindet sich eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Tor.
Das gesamte Haus ist sehr gepflegt und sofort bezugsbereit. Dank vieler Fensterflächen fällt viel Licht ins Haus, gleichzeitig ist es aufgrund der Lage für Nachbarn nicht einsehbar. Die Zwischenwand zum Nachbarhaus ist doppelwandig und ermöglicht ebenfalls vollkommene Privatsphäre.
Es handelt sich um Wohnungseigentum mit 215/1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück und Sondereigentum an der Wohnung Nr. 4. Ein eigener Gartenanteil gehört nicht dazu.
Der Ortsteil Hartegasse liegt ca. 5 km vom Lindlarer Zentrum entfernt. Die Grundschule befindet sich direkt im Ort, ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar.
Alle weiteren Schulformen und viele Einkaufsmöglichkeiten findet man im Ortskern von Lindlar.
Die Auffahrt zur A4 in Untereschbach ist nach rd. 16 km zu erreichen, die Auffahrt in Engelskirchen rd. 8,5 km.
Die nächste Bushaltestelle liegt nur 300 m entfernt.
Hartegasse, Lindlar und das Umfeld bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten sowie Schützen-, Karnevals- und Sportvereine.
- modernes Reihenendhaus
- Baujahr 1996
- rd. 124 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- gepflegter Zustand
- Fußbodenheizung
- Terrasse und Balkon
- Seeblick
- Einbauküche vorhanden
- Gäste-WC und zwei Bäder
- große Doppelgarage
- ruhige Lage
- PV-Anlage vorhanden (4,5 kW Peak)
- Eigenverbrauch mit Überschusseinspeisung
- Gastherme von 2017
- Glasfaseranschluss mit bis zu 1000 Mbits
- Dachboden mit viel Stauraum
- Untergeschoss 2020 vollständig neu gefliest
| Endenergiebedarf | 172,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1996 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 13.01.2032 |
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
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