329.000,00 € - 51645 Gummersbach - Reihenendhaus
Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von Gummersbach-Niederseßmar
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Das lichtdurchflutete Reihenendhaus wurde frisch renodernisiert und verfügt über eine helle und moderne Ausstattung.
So wurden ein moderne Bad installiert, ein neues Gäste-WC und alle Bodenbeläge erneuert. Weiterhin wurden Malerarbeiten durchgeführt. Das Haus ist somit bezugsfertig.
Es verfügt über rd. 104 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, Küche, Bad mit Tageslicht, Gäste-WC und Flure.
Vom hellen Wohn-/Essraum gelangt man auf die Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und in den eigenen Garten. Im Dachgeschoss sind zwei Zimmer und das neue Bad untergebracht.
In der Dachspitze befindet sich ein Studio, welches Platz für individuelle Nutzung als Kinder- oder Arbeitszimmer bietet.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und eine Dusche.
Wegen der guten Isolierung entstehen nur geringe Heizkosten (Vorauszahlung derzeit rd. € 75,-- mtl. für Heizung und Warmwasser).
Dem Haus zugewiesen sind zwei PKW-Stellplätze. Im Gemeinschaftskeller des Hauses ist ein separater Abstellraum zugewiesen.
Lage
Das Haus liegt keine 5 km vom Gummersbacher Zentrum entfernt, in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Niederseßmar. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden.
Die Auffahrt zur A4 ist nach ca. 7 km zu erreichen
Gummersbach bietet neben allen Schulformen auch die Fachhochschule. Gummersbach bietet weiterhin eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Wandern, Golfen, Fußball und Tennis.
Ausstattung
- schickes Reihenendhaus
- komplett renoviert
- ca. 104 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- neues Bad mit Wanne und Dusche
- Süd/West-Terrasse
- eigener Garten
- ruhige Wohnlage
- niedrige Energiekosten
- 2 PKW-Stellplätze
Hinweis:
Bei dem Reihenendhaus handelt es sich um ein Einfamilienhaus in der Rechtsform einer Eigentumswohnung (83,33/1.000 Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück nebst Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche und zwei PKW-Stellplätzen).
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 120,27 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2003 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 24.11.2034 |
