429.800,00 € - 51519 Odenthal - Grundstücke
Ideale Wohnlage zwischen Odenthal und Leverkusen - Charmantes Grundstück mit kleinem Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Das einmalige parkartige Grundstück mit einer Größe von 996 m² grenzt an ein Landschaftsschutzgebiet. In Verbindung mit der ruhigen Wohnlage finden Sie hier Ihre Oase, um vom Arbeitsalltag zu entspannen. Die südwestliche Ausrichtung ist ideal für viele Sonnenstunden.
Der Bebauungsplan ermöglicht den Bau eines Hauses mit bis zu zwei Vollgeschossen. Die Einzelheiten können dem B-Plan Nr. 6 für Odenthal entnommen werden, gerne senden wir Ihnen diesen auf Anfrage zu.
Das aufstehende Gebäude hat eine grundsolide Substanz und kann zur Sanierung und Erweiterung verwendet werden oder einem modernen Neubau weichen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in toller Wohnlage von Odenthal-Glöbusch. Der Ortsteil ist besonders beliebt für die ruhige, ländliche Umgebung bei direkter Anbindung an Leverkusen. Im näheren Umfeld befinden sich vorwiegend freistehende Einfamilienhäuser.
Die Gemeinde Odenthal verbindet das Rheinland mit dem Bergischen Land. Besonders Berufspendler schätzen die Anbindung an die umliegenden Städte Leverkusen, Köln, Düsseldorf, Bonn und Wuppertal.
Die Versorgung des alltäglichen Bedarfs ist im Odenthaler Zentrum gegeben. Die Stadtmitten von Leverkusen und Bergisch Gladbach sind in rd. 9-10km zu erreichen, die Auffahrt zur A1 in Burscheid innerhalb von knapp 6km.
Ausstattung
- 996 m² Grundstück
- 2 Vollgeschosse nach B-Plan möglich
- Bebauungsplan auf Anfrage
- parkartiger Garten
- ideale südwest-Ausrichtung
- Landschaftsschutzgebiet angrenzend
- ruhige Wohnlage
- Anbindung an Leverkusen
- Autobahn A1 rd. 6km entfernt
- Einfamilienhaus in Massivbauweise
- Baujahr 1959
- rd. 67 m² Wohnfläche
- Erweiterungspotential
Sonstiges
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!
Umgebung und Wohnlage
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