542.800,00 € - 51519 Odenthal - Einfamilienhaus
Solides Einfamilienhaus mit phantastischem Weitblick
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus mit familienfreundlicher Aufteilung wurde 1972 als Fertighaus der renommierten Firma Rolu errichtet. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt rd. 104 m² inklusive Loggia.
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn-, Essbereich mit angrenzender Küche. Zudem befinden sich auf der Etage zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC.
Das Dachgeschoss bietet noch ausrechend Platz für einen weiteren Ausbau.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier im Souterrain finden Sie unter anderem ca. 101 m² Nutzfläche. Mehrere Räume (ca. 72 m²) sind bereits größtenteils in Wohnraumqualität ausgebaut.
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 1.495 m² und dem unvergesslichen Weitblick ist das absolute Highlight.
Abgerundet wird das Platzangebot von einer Doppelgarage sowie den davor liegenden Stellplätzen in der Einfahrt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in toller Wohnlage von Odenthal-Glöbusch mit einem phantastischen Weitblick über Köln. Der Ortsteil ist besonders beliebt für die ruhige, ländliche Umgebung bei direkter Anbindung an Leverkusen. Im näheren Umfeld befinden sich vorwiegend freistehende Einfamilienhäuser.
Die Gemeinde Odenthal verbindet das Rheinland mit dem Bergischen Land. Besonders Berufspendler schätzen die Anbindung an die umliegenden Städte Leverkusen, Köln, Düsseldorf, Bonn und Wuppertal.
Die Versorgung des alltäglichen Bedarfs ist im Odenthaler Zentrum gegeben. Die Stadtzentren von Leverkusen und Bergisch Gladbach sind ca. 9-10 km entfernt, bis zur Auffahrt zur A1 in Burscheid sind es knapp 6 km.
Ausstattung
- Einfamilienhaus
- freistehend
- rd. 104 m² Wohnfläche
- rd. 101 m² Nutzfläche (größtenteils Wohnraumqualität)
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
- Doppelgarage
- Loggia mit süd-westlicher Ausrichtung
- voll unterkellert
- ca. 1.500 m² Grundstück
- phantastischer Fernblick
- beliebte Umgebung
- Baujahr 1972
- Fertighaus Firma Rolu
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 183,11 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1972 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 22.04.2025 |
