775.000,00 € - 51515 Kürten - Lager/Halle kaufen
Gewerbeimmobilie
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Bei diesem Gewerbeobjekt handelt es sich um eine ehemalige Fensterbaufirma. Dieser Teil der Immobilie besteht aus einer Ausstellung, diversen Büros und den Produktionsräumen. Desweiteren ist im gewerblichen Bereich eine Schreinerei angesiedelt. Das Ursprungsobjekt wurde in den 50ger Jahren erbaut und bis heute mehrfach erweitert.
Das Objekt verfügt über eine großzügige Betriebswohnung mit angebautem Wintergarten.
Außerdem finden Sie im hinteren Bereich des Grundstücks ein weiteres kleines Wohnhaus mit Wintergarten.
Bitte beachten Sie, dass für das kleine Wohnhaus und einen Teil der Halle keine Baugenehmigungen existieren.
Wir weisen vorsorglich auch auf Mängel im Bezug auf den Brandschutz im gewerblichen Teil hin.
Lage
Kürten-Eichhof liegt in direkter Nähe zu Bergisch Gladbach (12km). Dort befindet sich unter anderem der S-Bahnhof mit Direktanbindung nach Köln.
Die Autobahnauffahrten zur A4 liegt 12 km und das Kürtener Zentrum nur knapp 2 km entfernt.
In Kürten haben sich verschiedenste Gewerbebetriebe angesiedelt. Kindergärten, Grundschule und Gesamtschule sind ebenso im Ort vorhanden.
Ausstattung
- Grundstücksfläche ca. 11.578 qm
davon ca. 6280 qm Wald
und ca. 5.262 qm Fläche für Gewerbe und Wohnen
ein geringer Teil der Fläche ist Überschwemmungsgebiet
- Lager-/Produktionsgebäude eigengenutzt, ca. 570 qm
- Ausstellungsfläche eigengenutzt, ca. 134 qm
- Gewerbeeinheit vermietet, ca. 400 qm
- Betriebswohnung mit Lager- u. Nebenräumen , ca. 211 qm Wohnfläche
- Wohnhaus ohne Baugenehmigung, ca. 90 qm Wohnfläche
Sonstiges
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!
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HINWEIS
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Umgebung und Wohnlage
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