425.000,00 € - 51688 Wipperfürth - Lagerhalle
Lager-/Verkaufshalle mit Imbiss in zentrumsnaher Lage von Wipperfürth
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Die ursprünglich Mitte der 1950er Jahre errichtete Halle wurde durch Um- und Anbau fortlaufend modernisiert und Instand gehalten. Sie bietet sich zur individuellen Nutzung an. In den 1980er Jahren noch als Sport-/Fitnesscenter vermietet, wurde sie aber wegen der interessanten Geschäftslage in den letzten 35 Jahren vorrangig als Einzelhandelsfläche genutzt. Aktuell ist die Halle auf unbestimmte Zeit vermietet.
Der hieran angebaute Imbiss ist dort seit Anfang der 1990er Jahre vorhanden und das Mietverhältnis mit dem aktuellen Betreiber besteht seit 2016.
Die in massiver Bauweise errichtete Immobilie bietet neben den 543 m² Hallenfläche (z.Zt. als Verkaufsfläche genutzt) und PKW-Stellplätzen vor wie hinter dem Gebäude, den ca. 130 m² großen Imbiss, der sich auf zwei Etagen aufteilt.
Durch die aktuellen Mietverhältnisse werden 29.400 € jährliche Netto-Kaltmiete erzielt. Beide Mietverträge sind auf unbestimmte Zeit vereinbart worden.
Lage
Das Objekt ist in zentraler Wohn-/Geschäftslage von Wipperfürth an einer gut frequentierten Straße gelegen.
Alle vorhandenen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden.
Die nächstgelegene Auffahrt zur A 1 in Remscheid ist rd. 18 km entfernt.
Die nächstgelegene Haltestelle der Regionalbahn RB 25 mit Anbindung nach Köln, ist
in Engelskirchen gegeben und nach knapp 20 km zu erreichen.
Ausstattung
- 543 m² ebenerdige Hallenfläche
- 130 m² Gastrofläche
- eigene PKW-Stellplätze
- individuelle Nutzungsmöglichkeiten
- zentrale Innenstadtlage
- 29.400,00 € jährliche Ist-Miete
Sonstiges
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!
Umgebung und Wohnlage
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