699.000,00 € - 51429 Bergisch Gladbach - Einfamilienhaus
Wohnen wie im Urlaub! Haus mit toller Aussicht nahe Moitzfeld
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
In einer reizvollen Wohnlage und mitten in einem Waldstück gelegen, sind nur wenige Nachbarhäuser vorhanden. Über Privatwege gelangt man von der Straße zum Grundstück, das eine schöne Auffahrt zum Haus und zur Garage bietet.
Das um 1955 erbaute Wohnhaus wurde permanent instand gehalten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleide, ein separates Arbeitszimmer, das Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss sind der geräumige Wohnraum mit Kachelofen, die Küche und das Esszimmer untergebracht.
Der Speicher bietet zusätzliche Nutzfläche.
In der großen Doppelgarage gibt es neben der Platz für drei PKW auch eine Werkstatt/einen Hobbyraum.
Auf dem Grundstück steht außerdem ein massives Gerätehaus, in dem die Zentralheizung mit Solaranlage untergebracht ist.
Das schön angelegte Grundstück lädt mit Pool, Terrassen und gemütlichen Sitzmöglichkeiten zum Verweilen ein.
Lage
Ca. 2 km außerhalb von Moitzfeld liegt das Haus in einer kleinen Ansiedlung in ruhiger Waldlage. Und trotz der Lage im Wald ist das Haus sehr gut angebunden. Die Auffahrt zur A 4 ist nach wenigen Minuten zu erreichen und das Zentrum der Stadt Köln liegt nur knapp 30 Minuten entfernt.
Die Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 1 befindet sich in Bensberg und ist bequem in rund 10 Minuten zu erreichen.
Das direkte Umfeld bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Über die Grenzen von Bergisch Gladbach hinaus sind hier vor allem die renommierten Restaurants der Spitzenklasse bekannt.
Ausstattung
- reizvolle Wohnlage im Wald
- individuelles Wohnhaus
- Fliesen und Holzdielenböden
- Kachelofen im Wohnraum
- gemütliche Sauna
- großes Garagengebäude
- gepflegter Zustand
- parkartiges Grundstück
- sehr gute Anbindung
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 314,24 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1955 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 22.04.2035 |
