Das Baugrundstück ist derzeit noch mit einem unterkellerten OKAL-Fertighaus bebaut, welches im Zuge der Umplanung abgerissen werden muss.
Das Grundstück ist im Geltungsbereich eines rechtsgültigen Bebauungsplans gelegen und wie folgt ausgewiesen:
- allgemeines Wohngebiet
- 1-geschossige Bauweise
- Grundflächenzahl 0,4
- Geschossflächenzahl 0,5
- Flach- und Satteldach zulässig
- Dachneigung (Satteldach) 20° bis 30°
- Baufenster 14 m x 17 m
Der Ortsteil Schmitzhöhe gilt wegen seiner sehr guten Anbindung als beliebtester Ortsteil der Gemeinde Lindlar.
Die Auffahrt zur A4 in Untereschbach erreichen Sie nach weniger als 8 km. Knapp 11 km entfernt ist der Regionalbahnhof in Overath gelegen.
Das Zentrum der Gemeinde Lindlar ist nach ca. 7 km zu erreichen. Hier sind alle Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und viele nette Restaurants vorhanden.
Schmitzhöhe bietet eine Grundschule, Kindergärten und einen kleinen Verbrauchermarkt für den täglichen Bedarf.
Das Umfeld bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Reiten, Fußball und Tennis.
Lindlar lebt von seinen Vereinen. Schützen-, Karnevals- und Fußballvereine sind weit über die Grenzen der Gemeinde bekannt.
- Grundstück mit Westausrichtung
- großes Baufenster
- rechtsgültiger Bebauungsplan
- Flachdachbebauung möglich
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!
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