Die gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Über das helle und großräumige Treppenhaus erschließt sich die im 1. OG gelegene Wohnung.
Das zeitlos helle Bad bietet eine Wanne und eine Dusche mit niedrigem Einstieg. Der Wohnraum sowie das Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgelegt. In den übrigen Räumen wurden helle Fliesenböden verlegt.
Der Wohn-/Essbereich ist dank vieler Fensterflächen lichtdurchflutet und bietet mit 28 m² Wohnfläche viel Platz. Die zum Wohnraum offene Küche lässt sich über Schiebetüren bequem schließen. Die helle Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Vom Wohnraum gelangt man auf den überdachten Balkon der über eine Grundfläche von rd. 12 m² verfügt.
Die beiden Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet und daher im Sommer angenehm kühl.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine PKW-Garage. Zum Gemeinschaftseigentum stehen ein ebenerdiger Fahrradkeller und eine große Waschküche zur Verfügung.
Die Wohnung ist in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Dürscheid gelegen. Dürscheid ist wegen der guten Anbindung der bevorzugte Ortsteil der Gemeinde Kürten.
Die Auffahrt zur A4 in Moitzfeld ist ca. 9 km entfernt und die nächstgelegene
Haltestelle der Straßenbahn Linie 1 in Bensberg, mit Anbindung an das Kölner Zentrum,
liegt nur 10,5 km entfernt.
Verbrauchermarkt und Grundschule sowie Kindergärten sind in Dürscheid ebenso vorhanden wie ein Ärztehaus mit Apotheke. Weiterführende Schulen sind im Zentrum der Gemeinde Kürten sowie in Herkenrath gegeben.
Das Umfeld der Gemeinde Kürten bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
- heller Wohn-/Essbereich
- großer überdachter Balkon
- gehobene Ausstattung
- Fußbodenheizung
- hochwertige Bodenbeläge
- zeitlos modernes Bad
- Einbauküche inklusive
- PKW-Garage
- großer Fahrradkeller
| Endenergieverbrauch | 90 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1998 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 26.12.2027 |
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
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