Großzügiges Einfamilienhaus in reizvoller, ländlicher Wohnlage von Kürten
369.000,00 € - 51515 Kürten - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 3079
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 51515 Kürten
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 197 m²
- Kaufpreis: 369.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1058 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus bietet viel Raum und Komfort auf fünf großzügigen Zimmern, zwei Bädern und einer offenen Wohnhalle mit Kamin.
Über eine elegante Bruchstein-Außentreppe gelangt man in die erste Wohnebene. Der Eingangsbereich geht nahtlos in die Wohnhalle über. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar: zwei große Schlaf-/Kinderzimmer, ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit rund 36 m² Fläche sowie ein Wintergarten, der direkt in den Garten und die Terrasse führt – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche, das Badezimmer und ein Gäste-WC sind ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht.
Über eine offene Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, das zwei weitere große Zimmer bietet, (eines davon noch im Ausbau) sowie ein Duschbad.
Im Keller finden Sie einen Hobbyraum, Abstellräume, die Waschküche mit WC sowie die Garage mit angrenzender Werkstatt – ideal für Hobby, Stauraum oder Heimarbeit.
Der schön gestaltete Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen und Spielen ein. Das Haus wurde zwischendurch teilmodernisiert: die Außenwände wurden teils gedämmt und die Fenster 2007 ausgetauscht.
Die Öl-Zentralheizung stammt noch aus dem Jahr 1985 und sollte erneuert werden, um effizienter zu heizen.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Lage am Ende einer kleinen Sackgasse – perfekt, um die Ruhe zu genießen und die Natur direkt vor der Haustür zu erleben.
Vom Grundstück aus können Sie direkt auf Wald- und Wiesenwege abbiegen und entspannte Wanderungen in der Natur unternehmen.
Das Haus liegt etwa 5 km außerhalb der Gemeinde Kürten. Hier finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen: Grund- und Gesamtschulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und vieles mehr.
In nur wenigen Minuten sind Sie auch im beliebten Freizeitbad Splash – ideal für einen entspannten Tag mit der Familie.
Ausstattung
- geräumiges Wohnhaus
- fünf große Zimmer
- zwei Bäder
- große Wohnhalle mit Kaminofen
- Wintergarten
- Kunststofffenster aus 2007
- Garage im Haus
- schönes Grundstück
- Süd/West-Ausrichtung
- Übergabe kurzfristig möglich
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 265,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1968
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 20.06.2035
Sonstiges
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!