Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit schönem Garten in Lindlar-Frielingsdorf
309.000,00 € - 51789 Lindlar - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 3009
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 51789 Lindlar
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- Kaufpreis: 309.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 692 m²
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1959 eignet sich sowohl für zwei Wohnparteien als auch für eine Umnutzung als Einfamilienhaus.
Die rd. 66 m² große Wohnung im Erdgeschoss verfügt über drei helle, gut geschnittene Zimmer und einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer wurde bereits vollständig modernisiert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine Drei-Zimmer-Wohnung (rd. 65m² Wohnfläche) mit einem Balkon, der einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Auch diese Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch zur Vermietung. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche. Ein Partykeller ist ebenfalls vorhanden, ideal für gesellige Abende oder als Hobbyraum.
Der gepflegte Garten in leichter Hanglage bietet viel Platz zum Entspannen und Gärtnern und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Ein Carport sowie ein Stellplatz sorgen für Parkmöglichkeiten.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer zahlreiche Vorteile und Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich im Ortsteil Frielingsdorf der Gemeinde Lindlar im Oberbergischen Kreis.
In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf decken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie bequem in benachbarte Städte und Gemeinden gelangen können.
Der nächste Kindergarten und die Grundschule sind im Ortskern von Frielingsdorf nur 1,5 km entfernt. Das Zentrum von Lindlar mit weiterführenden Schulen sowie einem guten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und netten Restaurants liegt rd. 5 km entfernt.
Die nächste Autobahnauffahrt ist die A4 in Engelskirchen, etwa 10 Kilometer entfernt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ländliche Idylle mit zahlreichen Wander- und Radwegen aus, die die Region besonders für Naturliebhaber attraktiv machen.
Ausstattung
- Baujahr 1959
- Voll unterkellert
- Erdgeschoss: 3-Zimmer, 66 m² Wohnfläche, Balkon
- Obergeschoss: 3-Zimmer, 65 m² Wohnfläche, Balkon
- 2000 Dach erneuert
- 2006 neue Gaszentralheizung
- 2017 neues Bad mit ebenerdiger Dusche
- Partykeller vorhanden
- Carport und Stellplatz
- Garten: Sehr gepflegt, leichte Hanglage
- flexible Nutzung als Ein-/Zweifamilienhaus
- ruhige Lage, schöne Aussicht
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 318,87 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1959
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 25.02.2035
Sonstiges
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
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