Das im Split-Level-Stil errichtete Einfamilienhaus entspricht auch heute noch einer ansprechenden Architektur und bietet durch seine durchdachte Aufteilung viel Platz und viele Möglichkeiten.
Der von der Straße ebenerdige Zugang erschließt den großen Eingangsbereich mit Garderobe. Auf dieser Ebene sind ein Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer vorhanden sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum.
Auf der Zwischenebene befinden sich ein schöner Hobbyraum mit Tageslicht sowie ein großer Vorrats-/Abstellraum.
Auf der darüber gelegenen Gartenebene befindet ist der großzügige Wohn-/Essbereich gelegen. Die helle Küche mit Kochinsel hat Zugang zum Ostbalkon. Neben der Küche ist ein praktischer Hauswirtschaftsraum gelegen, mit anschließendem Freisitz. Von der Küche aus gelangt man in das Esszimmer und von hieraus in das geräumige Wohnzimmer, mit Fensterfronten nach Osten und Westen. Von hier hat man Zugang auf die Terrasse und in den Gartenbereich.
Der Schlaftrakt ist auf der obersten Ebene. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, das Bad und das Schlafzimmer mit einer weiteren Terrasse.
Die im Haus integrierte Doppelgarage bietet Platz für zwei große PKW und Fahrräder.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2004 erneuert und 2016 wurde der neue Warmwasserspeicher installiert. Ansonsten befindet sich das Wohnhaus in sehr gepflegtem, altersbedingten Zustand.
Das Haus ist im beliebten Ortsteil Hahnenberg gelegen, in schöner und sonniger Wohnlage oberhalb der Gemeinde Odenthal.
Kindergärten und Grundschulen sind sowohl im Ortsteil Blecher, als auch im Zentrum der Gemeinde gelegen, die bequem über einen Fußweg zu erreichen ist. In Odenthal sind auch das Gymnasium und die Realschule sowie Ärzte und Apotheken vorhanden
Alle weiteren Einrichtungen und alle Einkaufsmöglichkeiten sind im ca. 9 km entfernten Zentrum der Kreisstadt Bergisch Gladbach vorhanden, wo sich auch die Endhaltestelle der S-Bahn mit direkter Anbindung an das Kölner Zentrum befindet.
Odenthal und das Umfeld bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Fußball,
Reiten, Wandern, Tennis und vieles mehr. Darüber hinaus sind verschiedene
Restaurants vorhanden, davon ein über die Grenzen von Odenthal bekanntes
Restaurant der Sterne-Gastronomie.
- zeitlose Architektur
- durchdachte Raumaufteilung
- sechs Zimmer
- viele Nebenräume
- Terrassen, Freisitz und Balkon
- Küche mit Kochinsel
- Doppelgarage
- Garten mit Süd/West-Ausrichtung
- ruhige Höhenlage
- bevorzugte Wohnlage
| Endenergiebedarf | 294,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1967 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 20.02.2034 |
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
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