3-Zimmer-Penthouse in ruhiger Wohnlage von Bergisch Gladbach-Hand
1.582,00 € - 51469 Bergisch Gladbach - Penthouse
Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung als Penthouse befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 115,40 m², welche sich auf zwei Schlafzimmer, einen modernen offenen Wohn-/Kochbereich, Diele, zwei Bäder, ein Abstellraum und eine großzügige Dachterrasse verteilt. Zudem gehört zu der Wohnung ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz. Weitere Außenstellplätze sind zur freien Verfügung vorhanden.
Der Zugang zur Wohnung ist über einen Aufzug schwellenfrei möglich.
In der Wohnung wurde ein pflegeleichter Design-Vinylboden in Holzoptik verlegt. Die Bäder sind mit hellgrauen Fliesen, bodengleichen Duschen und einer Badewanne modern gehalten.
Beheizt wird über eine Fußbodenheizung (Fernwärme). Elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage sowie eine zeitgemäße Einbauküche mit Herd, Backofen, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierkombi (alles AEG) runden das Wohnungsangebot ab.
Die Nutzung der Einbauküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Mietpreis bereits enthalten.
Der Mietbeginn ist zum 01.12.2025 möglich.
Lage
Diese Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage nur rd. 1,7 km vom Bergisch Gladbacher Zentrum entfernt.
Die 110.000 Einwohner-Stadt besticht durch Ihre direkte Anbindung an die Metropole Köln (Autobahn A4 und Straßenbahn S11, nur 1 km zur Haltestelle Duckterath) sowie den Städten Leverkusen und Düsseldorf. Auch die Vorzüge der Natur des Bergischen Landes finden Sie hier.
Die belebte Mitte der Stadt, rund um den Marktplatz mit historischem Rathaus, liegt lediglich 1,7 km entfernt. Hier finden Sie, was Ihr Herz begehrt: Einkaufsstraße, Gastronomie, S-Bahnhof, Ärzte, Banken und kulturelle Einrichtungen sind vorhanden.
Ausstattung
- Penthouse mit Dachterrasse
- rd. 115,40 m² Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer
- moderne offene Wohnküche
- Dusch-Bad mit Ganzglas-Duschtrennwand
- Badewanne
- Abstellraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Einbauküche mit Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombi (AEG)
- Fußbodenheizung
- pflegeleichter Design-Vinylboden in Holzoptik
- hellgraue Fliesen
- elektrische Rollläden
- TV/Internet/Telefon per Kabel über Highspeed-Glasfasernetz
- schwellenfrei per Aufzug zur Wohnung
- separater Kellerraum
- verfügbar ab 01.12.2025
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 63,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2017
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 19.02.2027
Sonstiges
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!