Neubau-Penthousewohnung in zentraler Wohnlage von Lindlar
410.000,00 € - 51789 Lindlar - Penthouse
Objektbeschreibung
Mit den Bauarbeiten für diese moderne Penthousewohnung wird in Kürze begonnen. Sie befindet sich im Staffelgeschoss eines hochwertig geplanten Gebäudes mit 12 Wohneinheiten und einer Arztpraxis.
In zentraler Lage von Lindlar bietet die Penthousewohnung 81 m² Wohnfläche und drei Zimmer. Die Wohnung überzeugt durch eine helle, lichtdurchflutete Gestaltung mit breiten Fensterfronten und einer barrierearmen Ausführung – ideal auch für Senioren.
Sie verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer sowie einen praktischen Hauswirtschafts-/Abstellraum. Auf der Dachterrasse, die vom Wohnbereich erreichbar ist, kann man die Abendsonne genießen.
Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und durch die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung genießen Sie angenehme Wärme.
Die Fenster sind mit 3-fach-Verglasung versehen, und die moderne Wärmepumpenheizung sorgt zusammen mit einem A+-Energiewert für nachhaltige Betriebskosten.
Ein Personenaufzug im Haus erleichtert den Zugang auch ohne Treppensteigen.
Zusätzlich besteht je nach Wunsch die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz und/oder einen Außenstellplatz zu erwerben.
Lage
Die zentrale Lage in Lindlar bietet eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Dienstleister sowie öffentliche Verkehrsmittel (direkt vor der Tür vorhanden), während Natur- und Freizeitangebote nur wenige Schritte entfernt liegen.
Die Auffahrt zur A 4 in Untereschbach ist ca. 15 Autominuten von der Wohnung entfernt. In Engelskirchen ist eine Bahnverbindung Richtung Köln bzw. Gummersbach vorhanden und nach rd. 7 km erreichbar.
Im ca. 250 m entfernten Zentrum finden Sie nette Restaurants und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Lindlar bietet alle Schulformen, Kindergärten, Ärztehaus und vieles mehr.
Ausstattung
-Neubau-Penthouse im Staffelgeschoss
-81 m² Wohnfläche
-drei Zimmer
-große Dachterrasse
-hochwertige, moderne Ausstattung
-seniorenfreundlich gestaltet
-barrierearme Erreichbarkeit
-Personenaufzug im Haus
-lichtdurchflutete Räume
-Bad mit bodengleicher Dusche
-Fußbodenheizung
-Fenster mit 3-fach-Verglasung
-Energieeffizienz A+
Hinweise:
Für den Verkauf dieser Wohnung wird keine Käuferprovision berechnet, die Provision wird ausschließlich vom Verkäufer getragen.
Die ausführliche Baubeschreibung senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 5,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2026
- Wesentlicher Energieträger LUFTWP
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 29.08.2035
Sonstiges
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!