Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 errichtet und in den 1980er Jahren modernisiert.
Von der Diele gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essraum mit rd. 31 m² Wohnfläche und Zugang zur nach Süd/Ost ausgerichteten Terrasse und in den schönen Garten, der viel Platz für die Familie bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin die Küche sowie das kürzlich modernisierte Gäste-WC.
Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Bad untergebracht.
Das Untergeschoss bietet einen großen Raum, der sich wegen der Tageslichtfenster zur wohnlichen Nutzung, z.B. als drittes Kinderzimmer, oder aber als großzügigen Arbeitsraum anbietet. Von hier hat man über eine Außentreppe ebenfalls Zugang zum Garten. Auf dieser Ebene ist noch ein Duschbad mit WC vorhanden, sowie der Heizungs-/Tankraum.
Der Dachboden des Hauses dient als Abstellfläche, bietet sich aber auch zum Ausbau an.
Neben dem Haus ist die Garage mit vorgebautem Carport gelegen.
Das Haus steht bereits leer und kann kurzfristig übergeben werden.
Das Haus ist in ruhiger Wohnlage, am Ende einer Sackgasse gelegen. Und trotz der Nähe zum Flughafen und zur A 59 kommt es nur gelegentlich zu Geräuschentwicklungen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Radweg mit Anbindung an den Stadtteil Wahn. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Verbrauchermärkte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen.
Die Auffahrt zur A 59 ist nach rd. 1 km zu erreichen. Der Bahnhof Köln-Wahn mit Anbindung an das Kölner Zentrum ist nach rd. 3 km erreichbar.
Ca. 6 km entfernt ist der Rhein und die bekannte Zündorfer-Groov gelegen. Das unmittelbare Umfeld bietet Freizeitmöglichkeiten aller Art.
- gut aufgeteiltes Wohnhaus
- schöner großer Garten
- vielseitige Nutzungsmöglichkeit
- Ausbaureserve
- Süd/Ost-Ausrichtung
- Garage und Carport
| Endenergiebedarf | 280,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1965 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 07.09.2032 |
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
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