340,00 € - 51515 Kürten - Bürofläche
Moderne 34 m² Büroeinheit in gepflegtem Wohn- und Geschäftshaus
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese attraktive Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 2014. Auf ca. 34 m² bietet die Einheit einen großzügigen Arbeitsbereich für 1-2 Arbeitsplätze, einen praktischen Abstellraum, eine kleine Teeküche sowie ein separates WC. Ein zusätzlicher Kelleraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die hochwertige Ausstattung umfasst stilvolle Vinylböden in Holzoptik, Fliesen in Küche und Bad sowie elektrisch gesteuerte Jalousien an den Fenstern. Flur und Büro präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Gebäude beherbergt neben Wohneinheiten auch medizinische Einrichtungen wie Ärzte, Physiotherapie und eine Apotheke – ein ideales Umfeld für vielfältige gewerbliche Nutzung.
Zuletzt wurde die Einheit als Büro und Beratungsstelle genutzt. Sie ist ab sofort bezugsfrei.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Ortskern von Dürscheid, einem Ortsteil von Kürten im Rheinisch-Bergischen Kreis. Die Lage bietet eine gute Anbindung an Bergisch Gladbach und die Metropolregion Köln, ideal für Kunden und Mitarbeiter. Die nächste Autobahnauffahrt in Moitzfeld liegt ca. 15 Minuten entfernt.
Dürscheid verfügt über eine solide Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Einzelhandel und Gastronomie – perfekte Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung. Die ruhige und gepflegte Umgebung schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Ausstattung
- ca. 34m² Gesamtfläche
- Büro, Abstellraum, Teeküche, WC
- separater Kellerraum
- Aufzug vorhanden
- hochwertiger Vinyl in Holzoptik und Fliesen
- modern & top gepflegt
- ruhige Lage mit solider Infrastruktur
- Wohn- und Geschäftshaus mit Ärzten, Physiotherapie und Apotheke
- ab sofort bezugsfrei
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 78,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2014 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 08.04.2035 |
