Wohnhaus mit viel Platz und zwei Nebengebäuden im schönen Scherfbachtal
430.000,00 € - 51519 Odenthal - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 3074
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 51519 Odenthal
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 206 m²
- Kaufpreis: 430.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1372 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das grundsolide Wohnhaus wurde 1973/74 in massiver Bauweise errichtet und bietet Platz auch für die große Familie. Denkbar könnte auch die eine Umnutzung in ein Zwei- oder Dreifamilienhaus sein.
Der Eingangsbereich ist im Untergeschoss gelegen. Von hier erschließen sich der Hobbybereich mit Duschbad, der sich als Appartementwohnung anbietet, sowie Vorratsräume, Waschküche und Heizungskeller.
Der Wohnbereich befindet sich im darüber gelegenen Geschoss. Neben dem großen Wohnraum und dem Esszimmer- und Küchenbereich sind auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein zusätzliches Duschbad vorhanden. Von dieser Ebene gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Im Dachgeschoss sind vier weitere Zimmer und ein weiteres Wannenbad gelegen. Dieser Bereich ist ebenso als separate Wohnung denkbar.
Das Gebäude befindet sich überwiegend in ursprünglichem Zustand.
Zum Angebot gehören weiterhin ein Garagengebäude mit drei Stellplätzen sowie ein ehemaliger Stall, der individuell genutzt werden kann.
Lage
Nur wenige Minuten vom Zentrum der Gemeinde Odenthal entfernt, ist das Wohnhaus in ländlicher Wohnlage, im schönen Scherfbachtal gelegen.
In Odenthal sind Kindergärten, Grundschule und ein Gymnasium vorhanden. Alle weiteren Schulformen, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind im Zentrum der Kreisstadt Bergisch Gladbach vorhanden, welches nach ca. 7,5 km erreichbar ist. Hier ist unter anderem auch der S-Bahnhof gelegen, mit direkter Anbindung an den Kölner Hauptbahnhof.
Das Scherfbachtal lädt an vielen Stellen zum Wandern ein. Über Höhenzüge kann man z.B. den bekannten Altenberger Dom erwandern. In Altenberg, wie auch in Odenthal selber, bieten Spitzenköche Ihre Kochkunst dar.
Ausstattung
- 206 m² Wohnfläche
- 8 Zimmer
- 38 m² Hobbybereich
- 4 Bäder
- großzügige Räume
- flexible Aufteilungsmöglichkeit
- Garagengebäude
- Nebengebäude
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 218,71 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1974
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 27.06.2035
Sonstiges
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
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