Das Grundstück ist im Geltungsbereich eines rechtsgültigen Bebauungsplans gelegen und wie folgt ausgewiesen:
- Mischgebiet
- Anzahl der Vollgeschosse 2
- offene Bauweise
- Dachform Satteldach
- Grundflächenzahl 0,4
- Geschossflächenzahl 0,8
- Baufenster ca. 25 m x 20 m
Das Grundstück ist derzeit noch mit einem 2-geschossigen, voll unterkellerten Mehrfamilienhaus bebaut, welches im Zuge der Neuplanung abgerissen werden muss.
Das Grundstück ist im Bergisch Gladbacher Stadtteil Hand gelegen.
Das Zentrum der Kreisstadt Bergisch Gladbach ist nach knapp 3 km bequem zu erreichen. Ca. 1,5 km entfernt ist die Haltestelle der Regionalbahn S 11 in Duckterath.
Die Auffahrt zur A 3 in Dellbrück ist nach nur ca. 5 km zu erreichen.
Das unmittelbare Umfeld bietet verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten,
Verbrauchermärkte, Kindergärten und Schulen sowie ärztliche Versorgung aller Art.
Weiterhin sind verschiedenste Freizeitmöglichkeiten wie Golfen, Wassersport, Tennis,
Reiten, Fußball usw. in direkter Umgebung vorhanden.
- rechtswirksamer Bebauungsplan
- großes Baufenster
- voll erschlossen
- ca. 750 m² Wohnfläche denkbar
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!
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