Diese geräumige Doppelhaushälfte wurde 1972 als verklinkertes Fertighaus in Holzrahmen-Bauweise mit Doppelgarage errichtet. Die Wohnfläche von rd. 156 m² verteilt sich auf 4 Schlafzimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur, Windfang, 2 Bäder und eine Terrasse. Durch das üppige Raumangebot eignet sich das Haus für eine Familie und bietet Platz für Home-Office und Hobbys. Die Grundstücksgröße beträgt 449 m².
Das Haus steht leer und befindet sich insgesamt in gepflegtem aber altersbedingt renovierungsbedürftigem Zustand. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung (Buderus). Die Fenster wurden zwischen 2002 und 2012 erneuert und bestehen zum Großteil aus Kunststoff-Doppelverglasung mit überwiegend elektrischen Rollläden. Im Dachgeschoss wurden 2022 die Heizkörper und Heizungsrohre erneuert. Durch einen überdachten Außenaufzug ist der Hauseingang schwellenfrei zu erreichen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage in Massivbauweise, mit elektrischen Rolltoren.
Überzeugen Sie sich von diesem schönen Haus bei einer Besichtigung vor Ort!
Die Immobilie befindet sich in Höhenlage des beliebten Odenthaler Ortsteils Glöbusch. Diverse Versorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Gastronomie, Ärzte und Apotheke finden Sie im nahe gelegenen Ortszentrum der Gemeinde Odenthal.
Odenthal zeichnet sich durch den ausgewogenen Mix der Nähe zu den umliegenden Städten Leverkusen, Düsseldorf, Köln und Bergisch Gladbach bei gleichzeitiger Naturverbundenheit mit hohem Erholungswert aus. Die beliebte Große Dhünntalsperre ist über die Region hinaus bekannt und lädt zu ausgiebigen Wanderungen ein.
Die Auffahrt zur A1 in Burscheid ist nach ca. 13 km zu erreichen, die A3 in Leverkusen ist ca. 15 km entfernt. Bis zum Zentrum der Kreisstadt Bergisch Gladbach sind es ca. 9 km. Eine Bushaltestelle ist in nächster Umgebung vorhanden.
- Doppelhaushälfte
- Fertighaus mit Verklinkerung
- voll unterkellert
- Baujahr 1972
- Wohnfläche rd. 156 m²
- 4 Schlafzimmer
- großes Wohn-/Esszimmer
- zwei Tageslichtbäder
- Terrasse
- Home-Office möglich / Hobbyräume
- Gas-Zentralheizung Buderus
- Fenster 2002-2012 erneuert
- Außenaufzug zum Hauseingang
- Doppelgarage mit elektr. Toren
- Grundstück 449 m²
- beliebte Höhenlage in Odenthal
| Endenergiebedarf | 259,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1972 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 18.06.2033 |
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
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