Modernes Dreifamilienhaus in guter Wohnlage von Kürten-Bechen
998.000,00 € - 51515 Kürten - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: 3039
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 51515 Kürten
- Zimmer: 11
- Wohnfläche: ca. 266 m²
- Kaufpreis: 998.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 519 m²
- Provision für Käufer 1,19 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Dreifamilienhaus besticht durch seine moderne Bauweise und seine energieeffiziente Ausstattung. Erst 2016 errichtet, befindet es sich in einer begehrten und ruhigen Lage, mit einer tollen Aussicht, die zum Verweilen einlädt.
Das Haus ist derzeit gut vermietet, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.
Die einzelnen Wohnungen sind komfortabel gestaltet und verfügen über neben hellen Bodenbelägen, Fenstern mit 3-fach-Verglasung über eine angenehme Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt.
Ein ideales Zuhause für Familien oder eine lohnende Kapitalanlage in einer schönen Umgebung.
Aktuell gehen rd. 30.500,00 € jährliche Netto-Kaltmiete ein.
Lage
Der Ortsteil Bechen in der Gemeinde Kürten ist sehr beliebt, weil er eine gute Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Nahversorgung bietet. Zudem ist Bechen gut an die Autobahnen A1, A3 und A4 angebunden, was die Erreichbarkeit erleichtert. Das Zentrum von Bergisch Gladbach ist nur etwa 10 km entfernt, und nach Leverkusen sind es ungefähr 20 km.
In Bechen gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, während in Kürten die Gesamtschule vorhanden ist. Für weitere Schulformen fährt man nach Bergisch Gladbach, wo auch der S-Bahn-Anschluss nach Köln besteht.
Das Umfeld bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Fußball, Reiten, Golf, Schwimmen und Tennis. Besonders schön ist auch das Wandern um die Dhünntalsperre, was ein echtes Erlebnis ist.
Ausstattung
- 3 helle Wohnungen
- top Energiewerte
- gute Mietverhältnisse
- moderne Ausstattung
- reizvolle Wohnlage
- rd. 30.500 € Nettomiete p.A.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2016
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
Sonstiges
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!