998.000,00 € - 51515 Kürten - Mehrfamilienhaus
Modernes Dreifamilienhaus in guter Wohnlage von Kürten-Bechen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Dreifamilienhaus besticht durch seine moderne Bauweise und seine energieeffiziente Ausstattung. Erst 2016 errichtet, befindet es sich in einer begehrten und ruhigen Lage, mit einer tollen Aussicht, die zum Verweilen einlädt.
Das Haus ist derzeit gut vermietet, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.
Die einzelnen Wohnungen sind komfortabel gestaltet und verfügen über neben hellen Bodenbelägen, Fenstern mit 3-fach-Verglasung über eine angenehme Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt.
Ein ideales Zuhause für Familien oder eine lohnende Kapitalanlage in einer schönen Umgebung.
Aktuell gehen rd. 30.500,00 € jährliche Netto-Kaltmiete ein.
Lage
Der Ortsteil Bechen in der Gemeinde Kürten ist sehr beliebt, weil er eine gute Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Nahversorgung bietet. Zudem ist Bechen gut an die Autobahnen A1, A3 und A4 angebunden, was die Erreichbarkeit erleichtert. Das Zentrum von Bergisch Gladbach ist nur etwa 10 km entfernt, und nach Leverkusen sind es ungefähr 20 km.
In Bechen gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, während in Kürten die Gesamtschule vorhanden ist. Für weitere Schulformen fährt man nach Bergisch Gladbach, wo auch der S-Bahn-Anschluss nach Köln besteht.
Das Umfeld bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Fußball, Reiten, Golf, Schwimmen und Tennis. Besonders schön ist auch das Wandern um die Dhünntalsperre, was ein echtes Erlebnis ist.
Ausstattung
- 3 helle Wohnungen
- top Energiewerte
- gute Mietverhältnisse
- moderne Ausstattung
- reizvolle Wohnlage
- rd. 30.500 € Nettomiete p.A.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 60 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2016 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
