Top ausgestattete Neubauwohnungen im Herzen von Biesfeld (Erstbezug)
1.062,00 € - 51515 Kürten - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 3082-08
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 51515 Kürten
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 83 m²
- Kaltmiete: 1.062,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 227,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 1.359,00 €
- Kaution: 3.186,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die top moderne, helle 3-Zimmer-Wohnung ist bezugsfertig und kann sofort übergeben werden. Sie bietet helle Räume, einen schönen Balkon sowie einen praktischen Abstellraum. Neben dem modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche gibt es ein Gäste WC.
Selbstverständlich sind Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach-Verglasung und Netzwerk mit schnellem Internet vorhanden.
Mit dem Personenaufzug gelangen Sie mühelos zu Ihrer Wohnebene, in den Keller und zur Tiefgarage.
In den darunter gelegenen Etagen sind eine Arztpraxis und eine KiTa untergebracht.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage mit Sektionaltor kann gemietet werden. Zum Haus gehört ein separater Fahrradraum.
Die Wohnung wird im Erstbezug vermietet und kann kurzfristig übergeben werden.
Lage
Fußläufig erreichbar sind Grundschule, Kindergarten und ein Verbrauchermarkt.
Unweit ist ein gehobenes Restaurant gelegen.
Der Nachbarort Dürscheid bieten einen neuen Verbrauchermarkt (Vollsortimenter) sowie Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Apotheken und Kindergärten.
Einkaufsmöglichkeiten und alle Schulformen sind in etwa 10 km Entfernung in Bergisch Gladbach vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn, die den Kölner Hauptbahnhof erreicht, gegeben. Die Autobahn A4 ist in etwa 11 km erreichbar.
Kürtens Freizeitmöglichkeiten umfassen Golf, Reiten, Fußball, Schwimmen und Tennis.
Ausstattung
- hochwertigste Ausstattung
- helle Wohnung
- moderne Bodenbeläge
- tolles Bad
- Gäste WC
- große, ebene Dusche
- offener Wohn-/Küchenbereich
- Türöffner mit Videoanlage
- Fußbodenheizung
- modernste Heiztechnik
- Dreifachverglasung
- Personenaufzug
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Hinweis: im Haus befinden sich insgesamt 14 Wohnungen. Sollte diese Wohnung für Sie nicht passen, können wir Ihnen gerne eine Alternative anbieten.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 35 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2025
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis gültig bis 10.06.2035
Sonstiges
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!