1.475,00 € - 51465 Bergisch Gladbach - Bürofläche
Büroräume mit Ambiente im Zentrum von Bergisch Gladbach
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Die reizvolle und helle Altbau-Büroeinheit befindet sich im Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, direkt in der Fußgängerzone der Stadt.
Dank der hohen Decken und des eleganten Fischgrät-Parketts entsteht hier ein gehobenes Ambiente.
Die Einheit verfügt über insgesamt vier Büroräume sowie ein Vorzimmer. Durch die großen Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet und freundlich.
Sie eignet sich sowohl für Büro- als auch für Praxisnutzung. Derzeit ist hier eine Anwaltskanzlei ansässig, die die Räume Ende 2025 übergeben wird.
Lage
Die Büroeinheit ist in der beliebten und belebten Fußgängerzone von Bergisch Gladbach gelegen.
Die Endhaltestelle der S-Bahn sowie der Busbahnhof sind nur einige Meter entfernt. Parkmöglichkeiten sind in diversen Parkhäusern oder auf nahe gelegenen Parkplätzen vorhanden.
Die Auffahrten zur A 4 (Bensberg-Moitzfeld u. Bensberg-Frankenforst) sind jeweils rd. 6 km entfernt.
Ausstattung
- reizvolle Büroeinheit
- hohe Decken
- Fischgrät-Parkett
- zentrale Lage
- Übergabe Ende 2025
Hinweis:
Die Fenster werden nach Auszug des derzeitigen Mieters ausgetauscht und durch moderne Fenster ersetzt.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 335 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Wärme | 223 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Strom | 63 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1910 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 21.12.2026 |
