Die Top gepflegte Immobilie wurde in den Jahren 2014/2015 kernsaniert, 2020/2021 teilmodernisiert und seither fortlaufend modernisiert und Instand gehalten.
Die ursprünglichen Wohnungen im 1. bis 3. Obergeschoss (ehemals zwei pro Etage) wurden jeweils zu einer Großwohnung zusammengelegt und sind jeweils an Wohngemeinschaften vermietet. Jeder diese Wohnungen verfügt über zwei Bäder, eine Gemeinschaftsküche und drei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich eine Appartement-Wohnung. Alle Wohnungen haben Tageslichtbäder.
Die Wohnungen wurden hochwertig modernisiert, mit gehobenem Standard.
Das im Erdgeschoss gelegene Restaurant mit Nebenräumen im Untergeschoss war bis zuletzt über viele Jahre vermietet und wurde nun wegen des anstehenden Verkaufs nicht neu vermietet, um dem Käufer der Immobilie eine Eigennutzung zu ermöglichen.
Alle Brandschutzauflagen wurden erfüllt und das Gebäude (Wohnungen wie Restaurant) befindet sich auf dem Stand der Technik. Das Restaurant ist voll eingerichtet und verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit einer neuen Lüftungsanlage. Die Toilettenanlagen im Untergeschoss wurden ebenfalls hochwertig modernisiert.
Das Mauritiusviertel zählt zu den beliebtesten Stadtvierteln von Köln. Der Barbarossaplatz ist das Zentrum des Viertels und in weniger als 5 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen.
Hier ist die Straßenbahn mit Anbindung an alle Stadtteilen vorhanden. Das direkte Umfeld lässt keine Wünsche offen. Neben allen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind Restaurants und Gaststätten aller Art vorhanden und bequem erreichbar.
Parks und Grünanlagen, wie z.B. der Volksgarten oder der Aachener Weiher im Hiroshima-Nagasaki-Park liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt.
Der Hauptbahnhof wie auch der Westbahnhof sind mit dem Fahrrad jeweils in weniger als 10 Minuten zu erreichen.
- 88.761,00 € Sollmiete (bei Vollvermietung)
- drei Großwohnungen
- ein Appartement (Penthouse)
- Kernsanierung 2014/2015
- Teilmodernisierung 2020/2021
- moderne Großwohnungen
- voll ausgestattetes Restaurant
- Brandschutz auf aktuellem Stand
- helle Tageslichtbäder
- moderne Toilettenanlagen
- neueste Installationen
- Top Zustand
| Endenergiebedarf | 146 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1950 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 08.02.2025 |
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!
Ergebnisse auf Karte anzeigen
Diese Webseite nutzt Google Maps. Ich bin damit einverstanden, dass Google Maps für die Darstellung von Karten und für die eigene Zwecke die IP-Adresse meines Gerätes sowie weitere technische Daten erhält. Mit Aktivierung werden diese Daten an Google übermittelt. Weitere Details im Datenschutzhinweis
