Historisches Wohn-/Geschäftshaus im Zentrum von Bergisch Gladbach
1.099.000,00 € - 51465 Bergisch Gladbach - Häuser
- Objekt-ID: 2986
- Objektart: Häuser
- Lage: 51465 Bergisch Gladbach
- Zimmer: 14
- Wohnfläche: ca. 187 m²
- Kaufpreis: 1.099.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1092 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das ursprünglich um 1900 erbaute Mittelhaus wurde in den 1920er Jahren um einen Anbau erweitert. Zuletzt erfolgten in den 90 Jahren ein Umbau und eine grundlegende Modernisierung. Seither wird das Haus permanent Instand gehalten.
Insgesamt stehen 14 Räume zur Verfügung sowie zwei Bäder und eine große Wohnküche. Die Bodenbeläge, teils mit Marmor und Echtholzparkett, verleihen -zusammen mit den schönen Stuckarbeiten und den über 3,5m hohen Räumen im Erd- und Obergeschoss- dem Haus einen Hauch von Luxus.
Auf der Sonnenterrasse genießt man ungestört den Ausblick auf den Garten.
Lage
Wohnen und arbeiten unter einem Dach: hier haben Sie die Möglichkeit.
Das gepflegte Wohn-/Geschäftshaus liegt in zentraler Lage von Bergisch Gladbach.
Die Fußgängerzone in befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft, ebenso das Krankenhaus.
Die Endhaltestelle der Citybahn mit Anschluss an Köln, ist nach ca. 250 m bequem zu Fuß zu erreichen.
Ausstattung
- Grundstück 1.092 m²
- Wohnfläche ca. 187 m²
- Gewerbefläche ca. 114 m²
- Zustand gepflegt
- voll unterkellert
Energieausweisdaten
- 318.60
- Baujahr 1900
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 28.04.2026
Sonstiges
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte
Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und
Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein,
Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns ”Alles aus einer Hand”: Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!