Das OKAL-Fertighaus wurde 1978 bezogen und befindet sich in altersbedingtem, aber sehr gepflegten Zustand.
Der gesamte Wohnbereich verteilt sich ebenerdig auf das Erdgeschoss. Vom geräumigen Wohn-/Essraum gelangt man in den schönen Garten mit West-Ausrichtung. Die Küche bietet Platz für einen Frühstückstisch.
Weiterhin sind hier das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Wannenbad gelegen.
Im Untergeschoss sind sind neben Waschküche und Heizungsraum zwei weitere Räume vorhanden, die sich wegen Tageslichtfernstern als Arbeits-/ und Hobbyräume anbieten.
Das Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden und das große Grundstück bietet Anbau- und Erweiterungsmöglichkeiten.
Der Ortsteil Schmitzhöhe gilt wegen seiner sehr guten Anbindung als beliebtester Ortsteil der Gemeinde Lindlar.
Die Auffahrt zur A4 in Untereschbach erreichen Sie nach weniger als 8 km. Knapp 11 km entfernt ist der Regionalbahnhof in Overath gelegen.
Das Zentrum der Gemeinde Lindlar ist nach ca. 7 km zu erreichen. Hier sind alle Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und viele nette Restaurants vorhanden.
Schmitzhöhe bietet eine Grundschule, Kindergärten und einen kleinen Verbrauchermarkt für den täglichen Bedarf.
Das Umfeld bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Reiten, Fußball und Tennis.
Lindlar lebt von seinen Vereinen. Schützen-, Karnevals- und Fußballvereine sind weit über die Grenzen der Gemeinde bekannt.
- ca. 86 m² ebenerdige Wohnfläche
- ca. 34 m² Nutzfläche im Untergeschoss
- Grundstück mit Westausrichtung
- Anbau-/Erweiterungsmöglichkeiten
- Ausbaupotential im Speicher
Hinweis:
Wie schon aufgeführt, handelt es sich bei dem Einfamilienhaus (Erdgeschoss und Speicher) um ein OKAL-Fertighaus. Wohnhäuser aus dieser Bauzeit und in dieser Bauweise stehen unter Verdacht, mit Schadstoffen belastet zu sein. Ein Raumluftgutachten liegt nicht vor.
| Endenergiebedarf | 321,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1978 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 10.11.2033 |
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
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