Moderne Lager-/Produktionshalle mit ebenerdigem Büro in Kürten-Hungenbach

51515 Kürten - Lager/Halle mieten

    Eckdaten zur Immobilie

    • Objekt-ID: 2769-03
    • Objektart: Lager/Halle mieten
    • Lage: 51515 Kürten
    • Kaltmiete: 1.770,00 €
    • Nebenkosten: 375,00 €
    • Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
    • Kaution: 5.310,00 €

Objektbeschreibung

Die helle und moderne Halle mit ebenerdiger Bürofläche ist im Gewerbepark Hungenbach gelegen.

Zur rd. 130 m² großen und luftigen Halle gehören ca. 78 m² Bürofläche im Erdgeschoss.

Die Hallen sind als Effizienzgebäude 40 EE erstellt worden. Dementsprechend erfolgt die Beheizung mittels effizienter Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Sowohl die Hallen wie auch den Büro-/Sozialräumen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sind mit elektrisch betriebenen Raffstoreanlagen aus Aluminium-Lamellenbehängen versehen.

Neben ausreichend PKW-Stellplätzen ist auch eine Waschbox für PKW und/oder Transporter vorhanden.
Jede Einheit erhält eine Wallbox.

Die Halle ist fertig gestellt und kann kurzfristig übergeben werden.

Auf dem Gelände befinden sich bereits ein Autohaus, ein E-Bike-Handel und ein Ingenieurbüro.
In dem Gewerbegebiet ist gemäß §1 (6) BauNVO die ausnahmsweise zulässige Nutzungsart "Vergnügungsstätten" des §8 (3) BauNVO nicht gestattet. In dem Gewerbegebiet sind gemäß §1 (4) Bau NVO Anlagen und Betriebe der Abstandsklassen I-V der Abstandsliste und Anlagen mit ähnlichem Emissionsgrad nicht zulässig. Außerdem sind aus der Abstandsklasse VI Anlagen und Betriebe unzulässig, die nicht mit (*) gekennzeichnet sind.

Lage

Kürten-Hungenbach liegt in direkter Nähe zu Bergisch Gladbach (13,5 km). Dort befindet sich unter Anderem der S-Bahnhof mit Direktanbindung nach Köln.

Die Autobahnauffahrten zur A4 liegt 12 km und das Kürtener Zentrum nur knapp 2 km entfernt.
In Kürten haben sich verschiedenste Gewerbebetriebe angesiedelt. Kindergärten, Grundschule und Gesamtschule sind ebenso im Ort vorhanden.

Ausstattung

- 130 m² Halle

- 78 m² Büro

- Neubau-Erstbezug

- moderne Hallenflächen

- Effizienzgebäude 40 EE nach GEG

- Wärmepumpenheizung

- Fußbodenheizung

- Wallbox

- Stellplätze nach Bedarf

Energieausweisdaten

  • Endenergiebedarf 38,5 kWh/(m²*a)
  • Baujahr 2024
  • Wesentlicher Energieträger LUFTWP
  • Energieausweistyp Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Ausweis gültig bis 02.05.2033
Energieausweistyp: Bedarfsausweis. Weitere Informationen finden Sie im Energieausweis.
A+

Sonstiges

Kompetenz kann man nicht kaufen.

Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.

Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.

Wir freuen uns auf Sie!