Attraktives 7-Parteien-Haus in ruhiger Wohnlage von Lindlar-Fenke
1.150.000,00 € - 51789 Lindlar - Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage von Lindlar. Die im Jahr 1994 erbaute Immobilie überzeugt durch eine funktionale und gut vermietbare Wohnungsstruktur.
Die Wohneinheiten verteilen sich auf mehrere Geschosse und verfügen über gut geschnittene Grundrisse mit hellen Wohnräumen und angenehmen Raumgrößen. Balkone und Dachterrassen schaffen attraktive Außenbereiche und erweitern den Wohnraum der Einheiten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, wobei jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet ist. Die Beheizung der einzelnen Wohneinheiten erfolgt über separate Gas-Brennwertthermen.
Zusätzliche Stellplatz- und Nutzungsmöglichkeiten bietet ein gegenüberliegendes Grundstück mit Scheune.
Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit solider Bausubstanz und langfristigem Vermietungspotenzial in einer gefragten Wohnlage des Bergischen Landes.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Lindlarer Ortsteil Fenke. Dieses liegt zwischen den beiden Zentren von Lindlar und Frielingsdorf. Die Lage verbindet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Autobahnauffahrt Engelskirchen zur A4 sowie umliegende Städte und Gemeinden schnell und bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und ergänzt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Lindlar bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die abwechslungsreiche Landschaft des Bergischen Landes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Darüber hinaus stehen zahlreiche Sport- und Freizeitangebote wie Golf, Reiten, Tennis oder Schwimmen zur Verfügung.
Ausstattung
- Baujahr 1994
- ca. 415 m² Wohnfläche
- Netto-Kaltmiete 45.722 € p.A.
- Haus 3 Wohnung UG: 64,45 m²
- Haus 3 Wohnung EG: 69,65 m²
- Haus 3 Wohnung OG + DG: 88,96 m²
- Haus 3a Wohnung UG: 50,09 m²
- Haus 3a Wohnung EG: 69,95 m2
- Haus 3a Wohnung OG: 65,86 m²
- Haus 3a Wohnung DG: 19,13 m²
- Gas-Heizung aus dem Baujahr
- Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum
- (Dach-)Terrassen und Balkone schaffen attraktive Außenbereiche
- 2 Garagen vorhanden
- 6 Stellplätze vor dem Haus
- Ein gegenüberliegendes Zusatzgrundstück mit Scheune bietet weitere Park- und Nutzungsmöglichkeiten.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 168,36 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 07.08.2036
Sonstiges
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
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