Das Baugrundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 110 der Hansestadt Wipperfürth.
Das Baufenster hat in der Mitte eine Straßenfront von rd. 22,5 m. Eine 2-geschossige Bauweise, mit ausgebautem Dachgeschoss ist möglich, woraus sich eine max. Wohnfläche von ca. 600 m² ergeben könnte.
Im Bebauungsplan ist folgende Ausweisung dargestellt:
WA (allgemeines Wohngebiet)
II (Anzahl der Vollgeschosse)
GRZ 0,4 (Grundflächenzahl)
Dachneigung 35° - 48°
Einzel-, Doppelhäuser oder Häusergruppen zulässig
Oberkante Gebäudeabschluss 11,0 m
Ein Auszug aus dem Bebauungsplan sowie die textlichen Festsetzungen und Erläuterungen der Planzeichen sind diesem Exposé beigefügt.
Der Basispreis, aus dem sich die Erbpacht errechnet, beträgt € 174.800,00.
Das Baugrundstück ist in zentraler und ruhiger Wohnlage der Hansestadt Wipperfürth gelegen.
Alle vorhandenen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Wipperfürth bietet alle Schulformen, die ebenso leicht zu erreichen sind.
Die nächstgelegene Auffahrt zur A1 ist in Remscheid gegeben und nach ca. 18 km zu erreichen.
Die nächste Haltestelle der Regionalbahn (RB 25) mit Anbindung nach Köln befindet sich in Engelskirchen und nach knapp 20 km erreichbar.
- großes Baufenster
- 2-geschossige Bauweise
- ca. 600 m² Wohnfläche möglich
- rechtsgültiger Bebauungsplan
- sofort bebaubar
- zentrale und ruhige Wohnlage
- Kindergarten und Schulen im Umfeld
Hinweis:
Das Grundstück wird im Auftrag der Katholischen Kirche angeboten. Es wird ein Erbbauvertrag mit einer Laufzeit von 99 Jahren abgeschlossen. Im Erbbauvertrag wird geregelt, dass die geplante Bebauung ausschließlich dem sozialen Wohnungsbau dienen soll.
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!
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