Modernisierte Wohnung mit Weitblick in Höhenlage des Wipperfürther Zentrums
154.000,00 € - 51688 Wipperfürth - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses in zentraler Höhenlage von Wipperfürth und bietet bei rd. 70 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer (für Home-Office geeignet), ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Duschbad und eine Loggia mit tollem Weitblick. Ein eigener Kellerraum ist vorhanden.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss wurde 2023/2024 umfangreich modernisiert. Der Innenausbau ist komplett renoviert, das Badezimmer wurde saniert und in dem Zuge mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, zudem wurden sämtliche Fenster erneuert.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 247€ zzgl. Rücklagenanteil von 120€. Der nicht umlagefähige Anteil beträgt monatlich 26€ (gerundete Beträge).
Lage
Die Wohnung befindet sich in Höhenlage unweit des Wipperfürther Stadtzentrums.
Die beliebte Stadtmitte ist fußläufig erreichbar und bietet mit vielfältiger Gastronomie, Supermärkten und diversen Geschäften alles was den täglichen Bedarf abdeckt. Wipperfürth ist zudem mit einem guten Angebot an Ärzten und einem Krankenhaus ausgestattet. In der näheren Umgebung befinden sich Sportanlagen und Schulen.
Der weitere Umland ist geprägt von herrlicher Natur: verschiedene Wälder und Talsperren laden zu Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein.
Ausstattung
- Eigentumswohnung
- 2. Obergeschoss
- rd. 70 m² Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Bad
- Loggia mit Weitblick
- renovierte Wohnung
- saniertes Duschbad
- neue Kunststoff-Fenster
- Kellerraum
- aktuell vermietet
- Soll-Miete € 6.480,- p.a.
- Hausgeld rd. 247€ mtl.
- zzgl. 120€ Rücklagen
- Höhenlage am Zentrum von Wipperfürth
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 138,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1969
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 13.08.2028
Sonstiges
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!