Komplettes Firmengelände Industriestandort in Lindlar-Zentrum
6.500.000,00 € - 51789 Lindlar - Lager/Halle kaufen
Objektbeschreibung
Auf der Gewerbefläche stehen insgesamt vier Produktionshallen mit Büroflächen auf, sowie weitere offene Lagerhallen.
Das ursprüngliche Gebäude wurde 1967 errichtet und im Jahr 2000 kernsaniert. Die übrigen Gebäude wurden zwischen 1998 und 2022 erstellt. In den Jahren 2022 und 2023 erfolgten weitere eingehende Modernisierungsmaßnahmen.
Die Gebäude werden teils über Gasheizung, teils über Öl-Zentralheizung beheizt.
Bei dem arrondierten Gelände handelt es sich um einen Industriestandort mit der Genehmigung eines 3-Schicht-Betriebs (Nachts kein LKW-/Staplerverkehr).
Insbesondere der Brandschutz wurde in den vergangenen Jahren permanent auf Stand gehalten, sodass für die einzelnen Hallen unterschiedliche Nutzungen möglich sind.
Aktuell ist das Gelände ungekündigt an einen Kunststoff verarbeitendes Unternehmen vermietet. Die vereinbarte monatliche Netto-Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 35.000,00 €. Nach Vereinbarung können Teilflächen frühzeitig übergeben werden.
Lage
In zentrumsnaher Lage ist die Gewerbefläche sehr gut angebunden.
Die Auffahrt zur A 4 ist über die Anschlussstellen in Untereschbach (ca. 14,5 km) oder Engelskirchen (ca. 10 km) zu erreichen.
Ausstattung
Halle 1: Massive Halle mit Büro, Baujahr 1967/Sanierung 2000, 1.399 m² Nutzfläche
Halle 2: Stahlkonstruktionshalle, Baujahr 2019, 1.272 m² Nutzfläche. Diese Halle ist ein reines Lagergebäude mit ca. 3.500 Palettenstellplätzen. Das Schieberegalsystem kann auf Wunsch übernommen werden. Das Gebäude kann als Hochregallager genutzt werden.
Halle 3: Stahlkonstruktionshalle, Baujahr 2005-2012, 2.869 m² Nutzfläche
Halle 4: Stahlkonstruktionshalle, Baujahr 1998/2017, 948 m² Nutzfläche
Halle 5: offene Stahlkonstruktionshalle, Baujahr 2007/2018, 377 m² Nutzfläche
Offene Überdachung: Stahlkonstruktion, Baujahr 2022, 341 m² Nutzfläche
Gefahrengutlager, Baujahr 2018, 34 m² Nutzfläche
Befestigte Freifläche: 3.150 m²
Die vorhandene PV-Anlage mit 505.311 kWh (jährlicher Reinertrag 34.311 €) kann auf Wunsch übernommen werden.
Sämtliche Bauunterlagen liegen vor und können gerne zur Verfügung gestellt werden.
Sonstiges
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!