498.000,00 € - 42929 Wermelskirchen - Mehrfamilienhaus
Vierfamilienhaus in zentraler Lage von Wermelskirchen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Das ursprüngliche Dreifamilienhaus (Baujahr unbekannt) wurde in den Jahren 1975 und 1986/87 durch Anbauten und Ausbau erweitert.
1975 wurde im Erdgeschoss wurde ein Appartement angebaut. 1986/87 erfolgte der Anbau des Treppenhauses mit Umbau und Erweiterung der Wohnungen, Anbau der Balkone sowie Erweiterung der Dachgauben.
In diesem Zusammenhang erfolgte auch der Austausch der meisten Fenster.
Neben dem Appartement befindet sich im Erdgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung die seit Jahrzehnten an die selben Mieter vermietet ist.
In Ober- und Dachgeschoss sind schöne und helle 3-Zimmer-Wohnungen gelegen.
Die Wohnungen in Erd-, Ober und Dachgeschoss verfügen jeweils über Gasthermen, das Appartement wird über Nachtstromspeicherheizung beheizt.
Lage
In zentraler Lage von Wermelskirchen gelegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe gelegen und fußläufig zu erreichen.
Wermelskirchen bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alle Schulformen sind vorhanden, ebenso ein Krankenhaus, Fachärzte und Apotheken.
Die Auffahrt zur A 1 ist nur wenige Minuten entfernt.
Eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten sind in Wermelskirchen gegeben, wie z.B. Schwimmen, Reiten, Fußball, Wandern und vieles mehr.
Ausstattung
- drei 3-Zimmer-Wohnungen
- ein Appartement
- zentrale Lage
- helle Wohnungen in OG und DG
- voll vermietet
- drei Gasthermen
- 20.484,00 € Jahres-Kaltmiete
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 177,52 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 19.02.2035 |
