Vierfamilienhaus in zentraler Lage von Wermelskirchen
498.000,00 € - 42929 Wermelskirchen - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: 3007
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 42929 Wermelskirchen
- Zimmer: 10
- Wohnfläche: ca. 245 m²
- Kaufpreis: 498.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 185 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das ursprüngliche Dreifamilienhaus (Baujahr unbekannt) wurde in den Jahren 1975 und 1986/87 durch Anbauten und Ausbau erweitert.
1975 wurde im Erdgeschoss wurde ein Appartement angebaut. 1986/87 erfolgte der Anbau des Treppenhauses mit Umbau und Erweiterung der Wohnungen, Anbau der Balkone sowie Erweiterung der Dachgauben.
In diesem Zusammenhang erfolgte auch der Austausch der meisten Fenster.
Neben dem Appartement befindet sich im Erdgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung die seit Jahrzehnten an die selben Mieter vermietet ist.
In Ober- und Dachgeschoss sind schöne und helle 3-Zimmer-Wohnungen gelegen.
Die Wohnungen in Erd-, Ober und Dachgeschoss verfügen jeweils über Gasthermen, das Appartement wird über Nachtstromspeicherheizung beheizt.
Lage
In zentraler Lage von Wermelskirchen gelegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe gelegen und fußläufig zu erreichen.
Wermelskirchen bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alle Schulformen sind vorhanden, ebenso ein Krankenhaus, Fachärzte und Apotheken.
Die Auffahrt zur A 1 ist nur wenige Minuten entfernt.
Eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten sind in Wermelskirchen gegeben, wie z.B. Schwimmen, Reiten, Fußball, Wandern und vieles mehr.
Ausstattung
- drei 3-Zimmer-Wohnungen
- ein Appartement
- zentrale Lage
- helle Wohnungen in OG und DG
- voll vermietet
- drei Gasthermen
- 20.484,00 € Jahres-Kaltmiete
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 177,52 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 19.02.2035
Sonstiges
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!