Ladenlokal in attraktiver Geschäftslage von Wipperfürth
1.280,00 € - 51688 Wipperfürth - Laden
- Objekt-ID: 3045
- Objektart: Laden
- Lage: 51688 Wipperfürth
- Kaltmiete: 1.280,00 €
- Nebenkosten: 280,00 €
- Warmmiete: 1.560,00 €
- Kaution: 3.840,00 €
- Provision für Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das Ladenlokal mit großer Schaufensterfront ist in bester Geschäftslage von Wipperfürth gelegen.
Das gepflegte Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Nutzung als Praxis ist dank des ebenerdigen Zugangs ist ebenso möglich wie die derzeitige Nutzung als Verkaufs-/Ausstellungsfläche.
Die ebenerdige Fläche besteht aus einer ca. 124 m² großen Ladenfläche plus ca. 17 m² Büro und WC.
Zusätzlich können bei Bedarf Lagerflächen im darüber gelegenen Obergeschoss gemietet werden.
Öffentliche PKW-Stellplätze sind im direkten Umfeld ausreichend vorhanden.
Das derzeitige Mietverhältnis endet im Juni 2025.
Lage
Zentrale Wohn-/Geschäftslage von Wipperfürth.
Alle vorhandenen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Die nächstgelegene Auffahrt zur A 1 in Remscheid ist rd. 18 km entfernt.
Die nächstgelegene Haltestelle der Regionalbahn "RB 25" mit Anbindung nach Köln, ist in Engelskirchen gegeben und nach knapp 20 km zu erreichen.
Ausstattung
- beste Geschäftslage von Wipperfürth
- große Schaufensterfront
- vielfältige Nutzungsmöglichkeit
- Übergabe ab Juli 2025
- neue Brennwertheizung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 156,7 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Wärme 156,7 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 81 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1860
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 19.03.2034
Sonstiges
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!