Super gepflegte Eigentumswohnung in schöner Wohnlage von Strombach
229.000,00 € - 51643 Gummersbach / Strombach - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Die schicke und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über eine gute Ausstattung. Sie ist im Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien gelegen.
Der Wohn-/Essbereich wurde mit Parkettböden ausgestattet. Vom Balkon genießt man die schöne Aussicht.
Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und eine Dusche.
Die hochwertige und moderne Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Ein praktischer, geräumiger Abstellraum ist in der Wohnung vorhanden. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich im Keller.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz.
Das Haus hat mit der Energieeffizienzklasse "B" Energiewerte, die sich auch mit heutigem Standard messen können.
Die Wohnung kann ab Sommer 2026 übernommen werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich ca. 4 km vom Gummersbacher Zentrum entfernt.
In Strombach finden Sie einen Verbrauchermarkt und einige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten aller Art, alle Schulformen, sowie die Fachhochschule
sind im Zentrum von Gummersbach vorhanden.
Die Auffahrt zur A4 ist nach rd. 8 km zu erreichen.
Ausstattung
- top gepflegte Wohnung
- Parkett- und Fliesenböden
- Energieeffizienzklasse B
- ca. 81 m² Wohnfläche
- moderne Einbauküche
- Tageslichtbad
- Balkon bzw. Loggia
- 1 PKW-Stellplatz
- Baujahr 2000
- Hausgeld € 220,–/Monat
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 67 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2000
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 02.12.2028
Sonstiges
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!