Repräsentative Praxisfläche mit vielseitigen Möglichkeiten in Bergisch Gladbach-Zentrum
4.485,00 € - 51465 Bergisch Gladbach - Praxis
Objektbeschreibung
Diese großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss einer modernen Immobilie bietet den idealen Rahmen für Ihre Praxis oder Ihr Beratungsunternehmen. Hohe Decken und große Fensterfronten schaffen eine helle, einladende Atmosphäre, die Patienten und Kunden gleichermaßen begeistert.
Auf rund 230 m² erwarten Sie sechs flexibel nutzbare Behandlungs- bzw. Besprechungsräume sowie ein großzügiger Eingangs- und Wartebereich. Ergänzt wird die Fläche durch WC-Anlagen, Laborräume und eine Küche. Der vorhandene Empfangstresen sowie Einbauschränke können auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden – ein sofortiger Start ist somit problemlos möglich.
Das Gebäude ist dank Aufzug und geräumigem Treppenhaus barrierefrei zugänglich. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen PKW-Stellplätze oder Tiefgaragenplätze zur Anmietung bereit.
Die Nebenkosten betragen 3,80 €/m² und beinhalten bereits die Heizkosten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine moderne Praxisfläche mit optimalen Rahmenbedingungen für Ihr Business!
Lage
Das Gebäude liegt im Zentrum der Stadt Bergisch Gladbach.
Die Fußgängerzone, eine Bushaltestelle und der S-Bahnhof mit hervorragender Anbindung an die Stadt Köln sind fußläufig erreichbar.
Dank des Parkhauses ist auch die Anfahrt mit PKW problemlos möglich. Die nächste Autobahnauffahrt ist rd. 15 Minuten entfernt.
Ausstattung
- 230 m² Gewerbefläche
- 6 Räume plus Labore/WCs
- zentrale Innenstadtlage
- geräumiger Eingangsbereich
- barrierefreier Zutritt
- zusätzlich anmietbare PKW-Stellplätze
- Verfügbar ab 01.01.2026
Sonstiges
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!