399.000,00 € - 51515 Kürten / Biesfeld - Einfamilienhaus
Viel Potenzial für Ihren Wohntraum in beliebter Wohnlage von Kürten-Biesfeld
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1966 in konventioneller Massivbauweise errichtet und bietet auf zwei Etage rund 110 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss (Hochparterre) befinden sich zwei Schlafzimmer, das große Wohn-Esszimmer mit Terrassenausgang, die Küche und ein Bad. Im Untergeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein kleines Duschbad vorhanden sowie die weiteren Heizungs- und Kellerräume. Das Platzangebot wird von einer geräumigen Garage abgerundet.
Das Gebäude wird über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 1999, Viessmann) beheizt, welche auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Die Fensterrahmen sind noch die ersten Stahlrahmen, zwischenzeitlich wurden überwiegend die Scheiben erneuert (Doppelverglasung). Das nicht ausgebaute Dach hat vor ca. 10 Jahren eine neue Blecheindeckung erhalten. Darüber hinaus besteht der alterstypische Sanierungsbedarf.
Das 1.108 m² große Grundstück befindet sich in exponierter Höhenlage und bietet einen tollen Weitblick über das Bergische Land, bei guten Sichtverhältnissen ist am Horizont der Kölner Dom zu entdecken.
Überzeugen Sie sich von dem Potenzial dieser Lage und des Gebäudes bei einer Besichtigung vor Ort!
Lage
In zentraler Höhenlage des beliebten Kürtener Ortsteils Biesfeld bietet das Grundstück einen tollen Weitblick bis zum Kölner Dom.
Das Kirchdorf Biesfeld bietet eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Fußläufig sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Tankstelle, Grundschule und Kindergarten zu erreichen. Sämtliche weitere Versorger des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Schulen sind in den umliegenden Ortschaften des Gemeindegebiets und der Stadt Bergisch Gladbach vorhanden. Dort befindet sich auch der nächstgelegene S-Bahnhof, welcher aus Biesfeld über eine regelmäßige Busverbindung erschlossen wird. Darüber hinaus bietet das weitere Umfeld eine Vielfalt an sportlichen und kulturellen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Ausstattung
- Einfamilienhaus
- freistehender Massivbau
- Fertigstellung 1966
- Wohnfläche rd. 110 m²
- 4 Schlafzimmer
- zwei Bäder
- großes Wohn-Esszimmer
- teilüberdachte Terrasse
- geräumige Garage
- Höhenlage mit tollem Weitblick
- 1.108 m² Grundstücksfläche
- Öl-Zentralheizung (1999, Viessmann)
- Stahlfenster Doppelverglasung
- Sanierungsbedürftig
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 259,73 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1966 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 13.10.2034 |
