Stilvolles Einfamilienhaus mit schönem Garten in Lindlar-Schmitzhöhe
359.000,00 € - 51789 Lindlar - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und stilvolle Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 bietet auf ca. 168 m² Wohnfläche viel Raum, Licht und individuellen Charakter.
Im Mittelpunkt des Hauses steht der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick in den Garten. Das angrenzende Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne; ein kleiner, begehbarer Kleiderschrank ergänzt den privaten Bereich.
Der liebevoll gepflegte Garten überzeugt mit zwei Terrassen, sodass sich je nach Tageszeit sonnige oder schattige Plätze nutzen lassen. Eine hochwertige Pergola lädt zum Verweilen ein. Hecken zu den angrenzenden Grundstücken schaffen angenehme Privatsphäre, während ein kleiner Teich dem Garten eine idyllische Note verleiht.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Eines wird derzeit als Büro genutzt. Das zweite präsentiert sich als offen geschnittener Raum mit rund 56 m², außergewöhnlicher Raumhöhe und großzügiger Fensterfront. Der direkte Zugang zum großen Balkon macht diesen Bereich besonders attraktiv.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres WC sowie ebenerdige Dusche sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich stehen eine Sauna sowie eine Werkstatt zur Verfügung. Ein ehemaliges Billardzimmer steht aktuelle leer, von hier besteht direkter Zugang zur Doppelgarage. Das Untergeschoss wurde in Massivbauweise errichtet, die darüberliegenden Gebäudeteile in Fertigbauweise.
Die Gasheizung wurde 1987 eingebaut. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre helle Wohnatmosphäre, die zeitlose Architektur und den liebevoll gepflegten Zustand.
.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, angenehmer Wohnlage im Lindlarer Ortsteil Schmitzhöhe. Für den täglichen Bedarf stehen in Schmitzhöhe unter anderem ein Supermarkt mit Poststelle sowie Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung, welche in wenigen Minuten fußläufig vom Objekt erreichbar sind; Dort befindet sich auch die Schulturnhalle, in der vom naheliegenden Mehrspartensportverein SV Eintracht Hohkeppel Übungseinheiten angeboten werden.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und sämtliche Schulformen finden Sie im nahegelegenen Ortskern von Lindlar, welches rund 10 Minuten Fahrzeit entfernt ist. Eine Busanbindung besteht ebenfalls. Die nur 7,5 km entfernte Auffahrt zur A4 in Overath-Untereschbach sowie der Regionalbahnhof in Overath sorgen zudem für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Umgebung in Schmitzhöhe bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Direkt vor der Haustür laden weitläufige Wald- und Wanderwege zu Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen ein. Auch Radfahren, Schwimmen, Reiten, Golf und weitere Sportangebote sind in der näheren Umgebung möglich.
Ausstattung
- stilvolles Einfamilienhaus Baujahr 1976
- Ca. 168 m² Wohnfläche
- Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich
- Anbau von 1981
- Gäste-WC
- Bodentiefe Fenster mit Blick in den Garten
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Zwei Terrassen
- Pergola
- gepflegter Garten
- Hecken als Sichtschutz
- Kleiner Gartenteich
- Großer Balkon
- Vollständig unterkellert
- Doppelgarage (Zugang vom Haus)
- Untergeschoss in Massivbauweise
- Darüberliegende Gebäudeteile in Fertigbauweise
- Gasheizung aus dem Jahr 1987
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Pkw-Stellplatz
- Bad bereits modernisiert
Energieausweisdaten
- Baujahr 1976
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
Sonstiges
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!