Großzügige Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage von Lindlar-Frielingsdorf
1.440,00 € - 51789 Lindlar - Bürohaus
Objektbeschreibung
Die angebotenen Gewerbeflächen sind die ehemaligen Räumlichkeiten der Volksbank-Filiale in Frielingsdorf und als Teil eines Wohn- und Geschäftshauses im Erdgeschoss gelegen.
Über den Eingangsbereich als Windfang mit Glas-Schiebetür betritt man die offene Schalter-/Servicehalle, welche aktuell durch eine Glastrennwand geteilt ist. Die großzügige Fläche kann individuell genutzt oder in Absprache aufgeteilt werden. Darüber hinaus bestehen drei Beratungsräume, eine Teeküche, Toiletten sowie 3 PKW-Stellplätze.
Die Flächen sind insgesamt hell und freundlich mit repräsentativem Charakter in der Ortsmitte. Absprachen über die künftige Gestaltung können vorbehaltlich der geplanten Nutzung getroffen werden. Ein möglicher Umbau der Flächen ist ab Anfang 2027 möglich.
Lage
Frielingsdorf ist ein lebendiger Ortsteil der Gemeinde Lindlar mit dörflichem Charakter. Viele Familien, ein reges Vereinsleben und traditionelle Veranstaltungen zeichnen Frielingsdorf aus.
Die angebotenen Flächen befinden sich in der Jan-Wellem-Straße mit unmittelbarer Nähe zur Ortsmitte, welche durch einen ausgewogenen Mix aus diversen Geschäften und Wohnraum geprägt ist.
Neben der fußläufigen Erreichbarkeit ist zudem eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben.
Ausstattung
- rd. 150 m² Gesamtflächen
- 3 Beratungsräume
- offene Empfangshalle
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- individuelle Aufteilung nach Absprache
- Teeküche und Toiletten
- 3 PKW-Außenstellplätze
- Erdgeschoss im Wohn-/Geschäftshaus
- zentrale Lage von Frielingsdorf
- lebendiger Ortsteil mit Gewerbeangeboten
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 47,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2002
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis gültig bis 30.09.2028
Sonstiges
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!