Reihen-Mittelhaus mit Südterrasse, Garten und zwei PKW-Stellplätzen in familienfreundlicher Wohnlage von Lindlar
329.000,00 € - 51789 Lindlar - Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihen-Mittelhaus aus dem Baujahr 2004 bietet auf rund 121 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und viel Platz für die Familie. Drei Schlaf-/Kinderzimmer schaffen individuelle Rückzugsbereiche und machen das Haus zugleich für Familien mit Kindern, Paare mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer sowie für alle interessant, die großzügig wohnen möchten.
Das Herzstück des Hauses bildet der große Wohn- und Essbereich. Von dort aus gelangt man direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Die Südterrasse lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein.
Das helle Badezimmer ist komfortabel mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Eine Gas-Brennwertheizung sorgt für eine bewährte Wärmeversorgung. Besonders hervorzuheben sind die sehr guten Energiewerte des Hauses.
Im Untergeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich und einem der Kinderzimmer/Homeoffice noch ein großer Abstellraum, mit Waschmaschinenanschluss.
Zum Haus gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze.
Das Reihen-Mittelhaus verbindet eine familienfreundliche Raumaufteilung mit attraktiven Außenflächen und einer soliden Ausstattung. Wer ein bezugsfreundliches Zuhause mit Garten, sonniger Terrasse und guten energetischen Eigenschaften sucht, findet hier eine überzeugende Wohnimmobilie.
Lage
Lindlar verbindet die Landschaft des Bergischen Landes mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Gemeinde bietet eine angenehme Wohnqualität, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen, Kindertagesbetreuung sowie zahlreiche Freizeitangebote in naturnaher Umgebung. Wander- und Erholungsmöglichkeiten, Sportvereine und ein aktives Gemeindeleben machen Lindlar zu einem attraktiven Wohnort.
Das Haus liegt rund 1 km vom Lindlarer Zentrum entfernt. Eine Grundschule befindet sich in direkter Nachbarschaft; das Ortszentrum bietet Verbrauchermärkte, weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Verkehrsanbindung ist praktisch: Die Autobahnauffahrt zur A4 in Engelskirchen ist etwa 8,5 km entfernt, die Auffahrt in Untereschbach rund 15,5 km. In Engelskirchen besteht zudem Anschluss an die Regionalbahn in Richtung Köln.
Ausstattung
- gute Raumaufteilung
- gute Energiewerte
- 3 Schlafzimmer
- großer Wohn-/Essbereich
- Südterrasse
- schöner Garten
- 2 PKW-Stellplätze
- Übergabe ab November 2026 möglich
Hinweis:
Der Zaun im Garten sowie die Markise an der Terrasse befinden sich im Eigentum der aktuellen Mieter. Die Gegenstände können für 1.500 € übernommen werden.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 34,53 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2004
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis gültig bis 19.08.2036
Sonstiges
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!