Moderne Praxisräume im Zentrum von Lindlar
1.590,00 € - 51789 Lindlar - Praxisfläche
- Objekt-ID: 2927
- Objektart: Praxisfläche
- Lage: 51789 Lindlar
- Zimmer: 10
- Kaltmiete: 1.590,00 €
- Nebenkosten: 470,00 €
- Provision für Mieter 1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Über den Personenaufzug ist die im 1. Obergeschoss eines ausschließlich medizinisch genutzten Gebäudes gelegene Einheit barrierefrei zu erreichen. Neben der Apotheke im Erdgeschoss befindet sich als dritte Einheit im Gebäude eine physiotherapeutische Praxis.
Die überwiegend klimatisierte Praxiseinheit wurde im Jahr 2020 erweitert und eingehend saniert sowie modernisiert. Sie befindet sich in gepflegtem Zustand und verfügt über eine gehobene Ausstattung.
Das Gebäude selber wurde im Jahr 2015 umgebaut. Es erhielt im Wesentlichen eine neue Fassadenverkleidung (Dämmung), der Aufzug wurde eigens für die Praxis angebaut und die moderne Heizungsanlage installiert.
Insgesamt sind acht Behandlungsräume plus Anmeldung und Wartebereich vorhanden. Neben den modernen Sanitäreinrichtungen wurden alle Fenster mit 3-fach-Verglasung versehen und verfügen überwiegend über Außenrollos mit elektrischem Antrieb. Die gesamte Praxis wird über Fußbodenheizung beheizt.
Die Räume sind weitestgehend geräumt und stehen kurzfristig zur Verfügung. Die vorhandenen Einbauschränke/Einbaumöbel können auf Wunsch übernommen werden.
Lage
Die Praxis ist im Ortskern der Gemeinde Lindlar gelegen.
Direkt vor dem Haus sind drei Patienten-/Kundenparkplätze vorhanden. Ein weiterer Stellplatz mit Wallbox, ausschließlich für den Arzt, ist ebenso vorhanden. Viele weitere öffentliche PKW-Stellplätze sind nur wenige Meter entfernt.
Gute Anbindungs- und Verpflegungsmöglichkeiten für Patienten und Mitarbeiter sind gegeben. Im Ortskern findet man viele Einkaufsmöglichkeiten, nette Restaurants und Anlaufstellen für den täglichen Bedarf.
Die Auffahrt zur A4 in Untereschbach ist nach rd. 18 km zu erreichen und die Auffahrt
Engelskirchen nach rd. 12 km. Der Busbahnhof ist nur ca. 350 m entfernt.
Ausstattung
- Lage im Ortskern
- Klimaanlage
- 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung
- moderne Bodenbeläge
- moderne Sanitäreinrichtungen
- Personenaufzug
- moderne Heiztechnik
- eigener Wallbox-Stellplatz
- zwei weitere PKW-Stellplätze
- Patientenparkplätze vor der Tür
- Server-/Abstellraum im Keller
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 89,8 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Wärme 69,6 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 20,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1981
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Ausweis gültig bis 22.05.2035
kWh/(m²*a)
Sonstiges
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!