Das ursprüngliche Zweifamilienhaus wurde ca. 1959 erbaut und ca. 1989 erstmals erweitert. Hierfür wurde die Garage aufgestockt und eine Nutzungsänderung für den Keller beantragt. In 2010 erfolgte ein weiterer Anbau. Insgesamt sind es inzwischen 3 Wohnungen sowie 2 Appartements. Auch eine Umnutzung als Mehrgenerationenhaus und für große Familien wäre möglich. Ebenso ist die Bildung von Wohnungseigentum denkbar. Die Wohnfläche insgesamt beträgt 255 m².
Die Appartements sind im Anbau des Erd- und Untergeschosses gelegen. Sie sind dem Baujahr entsprechend mit moderne Bäder und Fußbodenbeläge ausgestattet. Beide Appartements verfügen jeweils über einen separaten Eingang.
Zu jeder Wohneinheit gehört entweder ein Balkon oder eine Terrasse, bis auf die beiden Einheiten im Untergeschoss sind es allesamt Fensterbäder. Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit 3 Zimmern sowie einer geräumigen Küche die größte Wohnung. Der helle, große Wohnbereich einschließlich Dachterrasse machen sie besonders attraktiv.
In vier Wohnungen befindet sich im Badezimmer oder Küche der Anschluss für die Waschmaschine, in einer Wohnung ist er im Keller. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet.
Neben der Garage gibt es noch vier weitere Stellplätze. Das Haus ist gepflegt und wurde stets auf Stand gehalten. Die Gas Heizung von ca. 1992 läuft noch einwandfrei, dass Dach wurde 1989 erneuert. Der Giebel wurde 2009 komplett isoliert, die Holzfenster des ursprünglichen Gebäudes wurden 2013 bereits teilweise durch Kunststofffenster ersetzt. Das Bad im Erdgeschoss Apartment wurde erst 2019 erneuert.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in direkter Zentrumsnähe von Wipperfürth, ca. 800m vom Stadtkern entfernt. Die Hansestadt ist fußläufig erreichbar und Sie finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Verwaltung, Kirchen, Kindergärten, Krankenhaus etc.
Die Autobahnauffahrt Engelskirchen, Remscheid und Meinerzhagen ist jeweils ca. 25 Autominuten vom Wohnhaus entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Kurze Anbindung nach Kürten, Hückeswagen, Bergisch Gladbach, Marienheide und Lindlar.
- 5-Parteien Haus
- 2 größere Wohnungen, 3 kleinere (davon 2 Appartements)
- Umnutzung für große Familien / als Mehrgenerationenhaus möglich
- Bildung von Wohnungseigentum denkbar
- massive Bauweise
- teils moderne Bäder und moderne Fußbodenbeläge
- alle Wohnungen vermietet
- ruhige Wohnlage
- Stadtzentrum fußläufig erreichbar
- alle Wohnungen mit Terrasse / Balkon
- teils separate Eingänge
- 4 Stellplätze und eine Garage
- Baujahr ca. 1959, Erweiterung und Modernisierung sowohl in 1990 als auch 2010
- 22.621,20 € Jahres Ist-Miete
| Endenergieverbrauch | 123 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 06.01.2033 |
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
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