Der freistehende Winkelbungalow wurde in den vergangenen Jahren teilmodernisiert. So wurde das Dach 2019 neu eingedeckt, 2010 wurde die Heizung sowie 2018 das Bad erneuert und mit einer großen bodengleichen Dusche versehen. Die Fenster stammen überwiegend aus den 1980er und 1990er Jahren.
Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man in die Küche, die einen Zugang zum Esszimmer hat, von dem aus man Zugang auf die große Terrasse hat. Angrenzend an das Esszimmer ist das geräumige Wohnzimmer mit rd. 32 m² Wohnfläche gelegen, das über einen offenen Kamin verfügt. Angrenzend an die Eingangsdiele befinden sich der praktische Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC.
Der separate Schlaftrakt verfügt über 3 Kinderzimmer, das moderne Bad und das Elternschlafzimmer.
Das Haus verfügt über eine kleine Einliegerwohnung (ca. 30 m²) mit eigenem Eingang.
Im Übrigen ist das Haus teilweise unterkellert. Hier befinden sich Vorrats und Abstellräume.
Neben der PKW-Garage mit elektrischem Schwingtor sind vor dem Haus zwei PKW-Stellplätze vorhanden.
Der nach Westen ausgerichtete, große Garten bietet Sonne den ganzen Tag und viel Platz für die Kinder.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück der Katholischen Kirchengemeinde. Der Erbbauvertrag läuft noch für 40 Jahre (bis 2063). Eine vorzeitige Verlängerung des Erbbauvertrags ist denkbar.
Herkenrath zählt wegen der guten Anbindung zu den bevorzugter Wohnlage von Bergisch Gladbach. In knapp 3,5 km erreicht man die Auffahrt zur A 4. Die nächstgelegene Haltestelle der Straßenbahn Linie 1 in Bensberg, mit Anbindung an das Kölner Zentrum, ist nur 4 km entfernt und die S 11 mit Anbindung an den Kölner Hauptbahnhof ist nach ca. 6 km erreichbar.
In Herkenrath sind ein Verbrauchermarkt und einige Geschäfte vorhanden. Außerdem sind hier eine Grund-, eine Realschule sowie das Gymnasium gelegen, ebenso Kindergärten.
Alle weiteren Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Kreisstadt Bergisch Gladbach, die nach 5 km zu erreichen ist, vorhanden.
Das unmittelbare Umfeld bietet verschiedenste Freizeitmöglichkeiten wie Golfen, Wassersport, Tennis, Reiten, Fußball usw.
- Winkelbungalow
- 188 m² ebenerdige Wohnfläche
- Dach neu eingedeckt
- neues Bad
- Schiefer- und Dielenböden
- großer Garten
- 28 m² Einliegerwohnung
- Erbpachtzins € 3.888,89 p.A.
| Endenergiebedarf | 217,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1964 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 05.10.2033 |
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!
Ergebnisse auf Karte anzeigen
Diese Webseite nutzt Google Maps. Ich bin damit einverstanden, dass Google Maps für die Darstellung von Karten und für die eigene Zwecke die IP-Adresse meines Gerätes sowie weitere technische Daten erhält. Mit Aktivierung werden diese Daten an Google übermittelt. Weitere Details im Datenschutzhinweis
